Huispedia blogs.


Bekijk onze tips en inzichten van experts. Geen mooie verhalen. Ontdek zo hoe de woningmarkt écht werkt.

Actualiteiten

Frank weet: “Een goede makelaar kies je niet op logo, maar op reviews en resultaat”

Frank Rohlof deelt zijn inzichten over de veranderende woningmarkt en laat zien hoe je daarin een makelaar kiest die écht goed presteert.

7 jul. 2025
Actualiteiten

Open voor interesse steeds populairder

Steeds meer woningen staan op Huispedia 'open voor interesse'. Slim, want zo check je vooraf de interesse in jouw woning en kom je achter woningaanbod dat nog nergens anders te vinden is. We leggen je uit hoe dit precies werkt.

30 apr. 2025
Actualiteiten

Deze drie vragen móét jij stellen tijdens Open Huizen Dag

Op zaterdag 5 april 2025 is het weer Open Huizen Dag. Een handig moment om meerdere woningen te bezoeken. Maar hoe zorg je ervoor dat je alles uit deze dag haalt? We leggen het je simpel uit.

20 mrt. 2025
Actualiteiten

Bezichtigen als een pro? Check de tips van social media hit Korné

In onze nieuwste podcast deelt Korné - bekend van zijn miljoenen keren bekeken TikTok video’s - al zijn tips voor het bezichtigen. Check de podcast en doe mee met de winactie met prijzen t.w.v. €900!

19 mrt. 2025
Hoe werkt Open Huizen Dag en wanneer is de Open Huizen Dag
Actualiteiten

Open Huizen Dag 2025 – unieke kans voor kopers én verkopers

Op zaterdag 5 april 2025 is de Open Huizen Dag. Dat biedt een unieke kans voor kopers én verkopers. Hoe de Open Huizen Dag precies werkt? We leggen het je simpel uit.

19 mrt. 2025
Actualiteiten

Open Huizen Dag – mooie kans voor veel potentiële kopers over de vloer

Op zaterdag 5 april is de voorjaarseditie van de Open Huizen Dag. Wil je jouw huis gaan verkopen? Dan is dit dé kans om je huis onder de aandacht te brengen bij een breed publiek. Lees hoe je dat slim doet.

14 mrt. 2025
Actualiteiten

CEO Huispedia Maxim Bours: Eerlijk een huis kopen? Alleen als bod transparant en eenduidig is

Onze Huispedia CEO Maxim Bours was te gast in het FD. Onbetrouwbare biedingspraktijken en gebrek aan transparantie zetten de Nederlandse woningmarkt namelijk op slot.

28 feb. 2025
Actualiteiten

Waarom de WOZ-waarde minder zegt dan je denkt

Het is weer een hot topic: de WOZ-waarde. Interessant om te weten hoeveel belasting je gaat betalen, maar het zegt niks over de werkelijke woningwaarde. We leggen je uit hoe het werkt.

26 feb. 2025
Actualiteiten

Win 2 vrijkaarten voor de Beurs Eigen Huis

Overweeg je om jouw woning te verbouwen? Of wil je binnenkort gaan verhuizen? 28 t/m 30 maart is de Beurs Eigen Huis, hét event om inspiratie op te doen. Goed nieuws: we geven 10 x 2 kaarten weg! Hoe je kans maakt? Lees snel verder.

17 feb. 2025
Actualiteiten

Huispedia in het nieuws: "Vraagprijs vaker verlaagd – kansen voor kopers, opletten voor verkopers"

De woningmarkt is het afgelopen kwartaal afgekoeld. Zo wordt er lager én minder vaak overboden. Daarnaast blijkt dat de vraagprijs van huizen wordt steeds vaker verlaagd. Dit betekent “kansen voor kopers en opletten voor verkopers.”

10 feb. 2025
Actualiteiten

Data expert Giel: "Zo spot je unieke kansen op de woningmarkt"

Data-expert Giel legt uit dat huizen steeds vaker opnieuw te koop worden gezet met een lagere vraagprijs. Dat is belangrijke informatie voor kopers, want bij de helft van dit soort huizen kan worden onderboden. Hoe werkt dat precies?

7 feb. 2025
Actualiteiten

Gaat de hypotheekrente nou omhoog of omlaag? Hier hangt het vanaf

Het is altijd een hot topic: de rentestanden. Niet zo gek, want ze hebben veel invloed op je maandlasten. Deze week steeg de rente, maar later dit jaar wordt een daling verwacht. We leggen uit hoe dit zit.

20 jan. 2025
Actualiteiten

Dit jaar een huis kopen? Deze regels zijn sinds 1 januari veranderd

Nieuw jaar, nieuwe regels. Dat zorgt ervoor dat veel woningzoekers dit jaar meer kunnen gaan lenen. We zetten alle veranderde regels voor je op een rijtje. Zo check je precies wat de veranderingen voor jou betekenen.

6 jan. 2025
Actualiteiten

In 2025 krijgen kopers sneller een lagere rente

Goed nieuws: door veranderende regels kunnen meer kopers in 2025 een NHG-hypotheek afsluiten. Dat betekent niet alleen een lagere rente, maar ook tegen lagere kosten. We leggen je simpel uit hoe dat zit.

30 dec. 2024
Actualiteiten

Een huis kopen als starter in 2025: wat betekent het voor jouw budget?

Volgens recente cijfers van het NIBUD (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) kan je als woningkoper in 2025 waarschijnlijk een iets hogere maximale hypotheek afsluiten. Wat betekent dit concreet voor jou? We lopen er stap voor stap doorheen.

28 nov. 2024
Huispedia in de landelijke media 2024
Actualiteiten

Huispedia groot in het nieuws: "Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen"

Onze CEO Maxim Bours legt in de landelijke media uit hoe opzettelijk lage vraagprijzen een biedoorlog ontketenen.

6 nov. 2024
Actualiteiten

Minder risico als je gaat ‘Bieden met Zekerheid’

Op de drukke woningmarkt kan het tegenwoordig lastig zijn om je voet tussen de deur te krijgen. Om meer kans te maken bieden steeds meer woningzoekers zonder voorbehoud van financiering. Dat is alleen niet zonder risico.

1 nov. 2024
Actualiteiten

Starters gaan in 2025 minder vaak overdrachtsbelasting betalen

De regels van de startersvrijstelling moeten in 2025 gaan veranderen. Dat betekent dat starters vaker een hoger budget hebben. En dus meer kans om met succes een huis te kopen. We leggen je simpel uit hoe het zit.

22 okt. 2024
Actualiteiten

Dit gaat er veranderen voor de energierekening in 2025

Het nieuwe jaar gaat vaak samen met nieuwe regels. Daardoor gaat de energierekening er anders uitzien. We zetten alle veranderingen simpel voor je op een rijtje.

21 okt. 2024
Actualiteiten

Waarom je goed op de populaire ‘as is where is’-clausule moet letten

De ‘as is where is’-clausule komt steeds vaker voor. Lastige naam, maar wat houdt deze clausule precies in? En waarom moet je hier goed op letten bij het kopen van een huis? We leggen het je simpel uit.

14 okt. 2024
Actualiteiten

Steeds meer overwaarde gebruikt bij het kopen van een huis

Door stijgende huizenprijzen hebben meer woningeigenaren overwaarde. En die wordt gebruikt: gemiddeld wordt nu een derde van de koopsom van een nieuw huis betaald met overwaarde uit het oude huis. Hoe dat zit? We leggen het uit.

13 okt. 2024
Actualiteiten

Checken op vochtproblemen bij het bezichtigen is belangrijker dan ooit

Volgens onderzoek kampen meer dan 1,2 miljoen woningen in Nederland met vocht- en schimmelproblemen. ‘Kopen Zonder Kijken’ makelaar Alex van Keulen legt uit hoe je dit voorkomt.

7 okt. 2024
Actualiteiten

Data Scientist Giel: "Overbieden? Bij dit soort huizen wordt juist onderboden"

In de nieuwste Huispedia podcast duiken we met Data Scientist Giel in de Huispedia Woningmarktanalyse. Hoe zorgt de verkoopstrategie van de gemiddelde makelaar dat er meer wordt overboden? En bij welke huizen kan er juist worden onderboden?

25 aug. 2024
Actualiteiten

Zo gebruik je met slimme technologie en renovaties minder energie

De winter is voor velen een goede reden om te kijken hoe je energiezuiniger kan wonen. Vaak lukt dit met slimme technologieën of renovaties, maar ook subsidies kunnen een hoop opleveren. Hoe dat precies zit zetten we voor je op een rijtje.

24 aug. 2024
Actualiteiten

Huispedia bij RTL Z: hierdoor wordt er steeds meer overboden in Nederland

In Nederland wordt steeds hoger en vaker overboden, maar zeker niet op alle huizen. Hoe komt het precies dat er zoveel wordt overboden? Eén van onze experts legt bij RTL Z simpel uit hoe dit zit.

19 aug. 2024
Actualiteiten

Is het slim om in de zomer een huis te kopen?

Het is officieel zomer. De zon schijnt vaker, de bloemetjes staan in bloei en buiten ziet het er dan net wat gezelliger uit. Maar wat betekent dat voor het kopen van een huis? Zijn huizen juist duurder of goedkoper in de zomer? En is dit nou wel of niet een slim moment om een huis te kopen?

21 jul. 2024
Actualiteiten

3 manieren om je energierekening te verlagen

Na de huur of je hypotheek is de energierekening één van de grootste vaste lasten. Niet zo gek dus dat veel mensen zich afvragen hoe ze kunnen besparen op energielasten. Om het makkelijk te maken zetten we 3 manieren op een rij waarmee jij je energierekening kan verlagen.

20 jul. 2024
Actualiteiten

Deze 9 vragen móét je stellen aan je hypotheekadviseur

Een eerste hypotheekgesprek is een belangrijke stap in de zoektocht naar een huis. Maar wat is nou eigenlijk slim om te vragen aan je hypotheekadviseur? Samen met De Hypotheker zetten we 9 belangrijke vragen op een rij.

8 jul. 2024
Actualiteiten

Dé aankooptips van ‘Kopen Zonder Kijken’ makelaar Alex van Keulen

In onze nieuwste podcastaflevering deelt Alex van Keulen, de bekendste makelaar van Nederland, eerlijk al zijn tips. Wat zijn de meest gemaakte fouten van woningzoekers? En wat is het allergekste wat hij heeft meegemaakt? Check het in de podcast hieronder.

13 mei 2024
Actualiteiten

Wat als je nieuwe huis achteraf kleiner blijkt te zijn?

Stel je voor: je hebt een huis gekocht. Maar als je het huis twee jaar later zelf te koop zet, blijkt de woning ineens 20% kleiner. Hoe kan dit en wat kan je doen bij problemen na de koop? We leggen het je simpel uit.

23 apr. 2024
Actualiteiten

4 dingen die je moet weten als je een huis wil kopen in 2024

Een huis kopen hoeft niet ingewikkeld te zijn. Toch kan het door regels en lastige termen soms aanvoelen als een doolhof. Daarom zetten we op een rijtje wat je móét weten als je dit jaar een huis wil gaan kopen.

20 mrt. 2024
Actualiteiten

Studieschuld en hypotheek, hoe zit dat nu?

Als je een huis wil gaan kopen en nog een studieschuld hebt kan je minder lenen. Maar hoe zit het nou precies, een hypotheek met een studieschuld? We gingen langs bij ING om alles op een rijtje te zetten.

14 mrt. 2024
Actualiteiten

Is de lente het juiste moment om een huis te kopen óf te verkopen?

Het is bijna zover: de lente gaat weer beginnen! Dat is voor veel verkopers reden om hun huis te koop te zetten. Maakt dat de lente dan het beste moment om te (ver)kopen? We leggen het uit.

11 mrt. 2024
Jaap.nl stopt met koopwoningen: geen huizen meer op Jaap
Actualiteiten

Jaap.nl stopt met koopwoningen: Jaap huizen nu op Huispedia

Huizen en koopwoningen zoeken op Jaap? Dat kan niet meer. Geen paniek omdat Jaap.nl ermee stopt: Huispedia blijft gewoon bestaan.

9 feb. 2024
Actualiteiten

Waarom je bij het kopen van een huis óók naar de VvE moet kijken

Je denkt er bij het kopen van een huis niet direct aan, maar grote kans dat je er wel mee te maken krijgt: de Vereniging van Eigenaren (VvE). Wat is een VvE en waarom moet je hier goed op letten?

17 jan. 2024
Actualiteiten

Het energielabel: nóg interessanter bij het kopen van een huis in 2024

Bij het kopen van een huis is het energielabel niet het eerste waar je aan denkt. Maar door veranderende regels wordt het wél steeds belangrijker. Daarom leggen we je simpel uit waarom dat zo is.

4 jan. 2024
Actualiteiten

Dit verandert er voor je energierekening in 2024

Wat gebeurt er met het prijsplafond en hoe wordt energie belast? En wat heeft dat voor gevolgen voor je energierekening? We spraken met energieleverancier Vandebron, om alle veranderingen op een rij te zetten.

3 jan. 2024
Actualiteiten

De cv-ketel: steeds belangrijker bij het kopen van een huis

Als je een huis gaat kopen, heb je vaak te maken met een cv-ketel. Maar wat als je die moet gaan vervangen? Zit je dan vast aan nieuwe regels? We gingen langs bij Warmgarant om alles op een rijtje te zetten.

14 dec. 2023
Actualiteiten

De hypotheekrente lijkt te gaan dalen en dat komt hierdoor

Na jaren van stijging is de verwachting nu dat de rente juist licht gaat dalen. We leggen simpel uit hoe dat komt, zodat jij net als de experts weer op de hoogte bent. Wel zo eerlijk.

12 dec. 2023
Actualiteiten

Waarom een slecht energielabel een goed idee is

Steeds meer kopers zoeken een huis met een goed energielabel. Tóch kan een woning met een slecht energielabel interessant zijn. We leggen je simpel en eerlijk uit waarom een slecht label wél een goed idee is.

30 nov. 2023
Actualiteiten

Dit hebben de partijen voor (toekomstige) huiseigenaren in petto

Voor huiseigenaren valt er wat te kiezen deze verkiezingen. Daarom hebben wij de verkiezingsprogramma's voor je doorgenomen en vertaald naar een simpel overzicht. Zo zie je precies wat partijen te zeggen hebben en daadwerkelijk willen doen. Wel zo eerlijk.

20 nov. 2023
Huispedia contentblog
Actualiteiten

Meer budget voor kopers met een studieschuld en alleenstaanden in 2024

Met alle verschillende nieuwsberichten over veranderende regels in 2024 is het soms moeilijk te volgen. Daarom zetten we alles duidelijk voor je in één overzicht. Wel zo eerlijk.

6 nov. 2023
Actualiteiten

Kopers komen in 2024 eerder in aanmerking voor lagere rente

Als koper kom je in 2024 sneller in aanmerking voor een hypotheek met NHG. Dat kan je een hoop rente schelen. We leggen je eerlijk uit waarom je zo meer kans hebt om succesvol een huis te kopen.

2 nov. 2023
Actualiteiten

Dit gaat er voor starters veranderen in 2024

De huizenmarkt is aan het herstellen. En door een verandering van regels krijgen starters in 2024 meer kansen. Wel zo eerlijk als we je gelijk maar uitleggen hoe dat komt.

18 okt. 2023
Actualiteiten

Waarom wordt bieden onder voorbehoud steeds belangrijker?

Als je een bod uitbrengt op een huis, kan je bieden onder voorbehoud. Nu de concurrentie bij het bieden toeneemt, bieden steeds meer kopers zónder voorbehoud. Wat voor risico's brengt dat met zich mee? We leggen het uit.

25 sep. 2023
Actualiteiten

Kan je een bod uitbrengen zonder risico’s?

Wat als het bod op jouw droomhuis is geaccepteerd en je op het laatste moment onder de koop uit wil? Met een voorbehoud voorkom je in zo'n geval een boete. We leggen je simpel uit hoe dat werkt.

22 sep. 2023
Actualiteiten

Met stijgende woningprijzen jouw volgende droomhuis weer binnen budget

Nu de huizenprijzen weer langzaam aan het stijgen zijn, is de kans groter dat je overwaarde hebt als je al eerder een huis hebt gekocht. Die overwaarde kan je inzetten om jouw volgende huis te kopen, maar er is nog meer mogelijk. We leggen je uit hoe dat werkt.

4 sep. 2023
Actualiteiten

Huis kopen? Check altijd op een vals energielabel

Sinds een paar jaar is een definitief energielabel verplicht voor woningen. Bij het kopen van een huis krijg je zo direct inzicht in de hoogte van de energierekening. Handig, maar let op! Er zijn nu ook valse energielabels in omloop. We leggen simpel uit hoe je checkt of een energielabel echt is.

30 aug. 2023
Actualiteiten

Wat kan je doen als jouw huis verborgen gebreken heeft?

Als je net een huis hebt gekocht is dat een heerlijk gevoel. Maar wat als jouw huis verborgen gebreken heeft? Lees hier wat je in zo’n geval kan doen.

21 aug. 2023
Actualiteiten

Wat heb je nou écht aan een makelaar?

Als je een huis gaat kopen, kan je dat zelf doen of de hulp inschakelen van een aankoopmakelaar. Er wordt vaak gezegd dat je er ‘zonder makelaar echt niet tussenkomt’ en dat je met een makelaar veel eerder nieuwe huizen vindt die nog niet eens online staan. Maar klopt dat wel?

15 aug. 2023
Actualiteiten

Zo onderhandel je slim bij het kopen van een huis

Als bij het kopen van een huis jouw eerste bod niet wordt geaccepteerd, begint het onderhandelen. Hoe onderhandel je slim in de huidige markt? Lees alle tips van dé expert.

7 aug. 2023
Actualiteiten

De 3 dingen die je niet over het hoofd wil zien bij nieuwbouw

Veel huizenkopers zijn op zoek naar een nieuwbouwwoning, al wordt er nu weinig gebouwd. Toch kan dit voor jou een goed moment zijn om aan nieuwbouw te denken. Een goede voorbereiding is dan belangrijker dan ooit: dit zijn de 3 dingen die veel kopers over het hoofd zien.

3 aug. 2023
Actualiteiten

3 tips om op een slimme manier jouw volgende huis te vinden

Je kent het wel: op de bank hele avonden jouw droomhuis zoeken. Dat is leuk, maar het kan ook frustrerend worden. Zeker als er door een dalend woningaanbod weinig woningen naar voren komen die bij je passen. Met deze drie tips zorg je ervoor dat je wél jouw droomhuis vindt door slim te zoeken.

21 jul. 2023
Actualiteiten

Is een bouwkundige keuring niet gewoon weggegooid geld?

Veel kopers denken dat een bouwkundige keuring overbodig is, zeker als je verliefd bent op een huis. Toch hebben jaarlijks veel kopers achteraf ineens hoge kosten omdat hun huis niet goed is onderhouden. Check daarom waar je rekening mee moet houden en weet welke keuring voor jou relevant is.

10 jul. 2023
Actualiteiten

Reactie op aflevering Radar over biedlogboek en online bieden

Maandag 1 mei was het biedlogboek en online bieden het onderwerp van gesprek bij het televisieprogramma Radar. De kritische vraag die werd gesteld: maakt het biedlogboek de woningmarkt echt eerlijker en transparanter? Ons antwoord: Ja, afhankelijk van wat voor biedlogboek er wordt gebruikt.

3 mei 2023
Actualiteiten

Prinsjesdag 2020 - Alles op een rij rondom wonen

Vandaag is het Prinsjesdag. Deze keer zonder Gouden Koets en publiek, maar nog steeds presenteert het kabinet de Miljoenennota met de financiële plannen voor 2021. Wat verandert er precies en wat ga je daar als (potentieel) huiseigenaar van merken? We zetten de nieuwe maatregelen op een rij voor je.

15 sep. 2020