CEO Huispedia Maxim Bours: Eerlijk een huis kopen? Alleen als bod transparant en eenduidig is.

Onze Huispedia CEO Maxim Bours was te gast in het FD. Onbetrouwbare biedingspraktijken en gebrek aan transparantie zetten de Nederlandse woningmarkt namelijk op slot. Het huidige biedsysteem is ondoorzichtig en bevoordeelt insiders blijkt uit eerder onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Maar het kán anders. Alleen een wettelijk verankerd, waterdicht en voor álle makelaars verplicht biedproces kan dit veranderen.

Haal de woningmarkt van het slot met een waterdicht biedproces

Een waterdicht biedproces is goed voor alle partijen: koper, verkoper en makelaar. Niet zo gek dat ik in veel gesprekken hoor dat een groot deel van de makelaardij juist verandering wil. Van grote makelaarskantoren tot kleinere lokale kantoren. Sterker nog, Vastgoed Nederland steunt deze noodzakelijke hervorming en gaf al een krachtig signaal door biedlogboekuitgever Eerlijk bieden over te nemen. Daarentegen gaf Mona Keijzer tijdens het Woontop-debat aan dat de NVM zich juist als enige verzet.

De oplossing voor een waterdicht biedproces ligt in een eenduidige biedregels en minimum eisen voor het voor het biedlogboek. Een standaard waar álle makelaars zich aan moeten houden. Alleen zo kunnen makelaars zich écht onderscheiden op basis van kwaliteit in plaats van deals sluiten achter gesloten deuren. Hierdoor krijgt de kwalitatief beste makelaars weer de eer die ze toebehoort. Én genieten kopers en verkopers van de voordelen:

De voordelen van een waterdicht biedproces:
✅ Kopers hebben de garantie dat hun bod niet tussentijds wordt doorgespeeld (of zelfs helemaal links blijft liggen).
✅ Verkopers weten dat elke geïnteresseerde het uiterste bod neerlegt met de beste verkoopopbrengst als gevolg.
✅ Makelaars onderscheiden zich op basis van kwaliteit in plaats van hun vermogen om deals te sluiten achter gesloten deuren.

Wat betekent dat voor de woningmarkt?
✔️ Herstel van consumentenvertrouwen
✔️ Meer doorstroming
✔️ Een sterkere reputatie voor makelaars

Cruciale levenskeuzes – zoals verhuizen voor werk, gezinsuitbreiding of levensloopbestendig wonen – hoeven dan eindelijk niet langer on hold te staan.

De tijd van afwachten is voorbij. De minister en NVM staan op een kruispunt. Willen zij een systeem behouden dat onzekerheid faciliteert? Of volgen ze Vastgoed Nederland en kiezen voor transparantie en een woningmarkt die weer beweegt. In maart zien we waar zij écht voor staan.

Lees hier zijn uitgebreide opiniestuk in het Financieele Dagblad.