Samen met een vriend(in) een huis kopen – goed idee of vragen om gedoe?
Voor veel alleenstaanden is het op de huidige markt lastig om zelfstandig een huis te kopen. Niet zo gek dat steeds meer singles overwegen om een huis te kopen met een vriend of vriendin – niet noodzakelijk hun partner. Wat zijn de voordelen en wat zijn de addertjes onder het gras?
Het klinkt aantrekkelijk: je combineert je inkomens, vergroot je budget en maakt meer kans op een woning. Tegelijk koop je samen iets groots – zonder de juridische bescherming die een huwelijk of geregistreerd partnerschap biedt. Hoe zit dat precies?
De voordelen
Meer leenruimte
Samen kopen betekent vaak ook: meer kunnen lenen. Zeker met twee stabiele inkomens kom je al snel tienduizenden euro’s hoger uit dan in je eentje.Lagere maandlasten per persoon
Hypotheek, vaste lasten, onderhoud: alles wordt gedeeld. Dat scheelt maandelijks flink in je portemonnee – vooral als je nu een dure huurwoning hebt.Sneller kans op een woning
Een hoger budget betekent dat je in een grotere vijver vist. Zeker in steden of populaire regio’s kan dat het verschil maken tussen wél of niet kunnen kopen.
De valkuilen
Vriendschap ≠ juridisch vangnet
Een huis kopen is juridisch een serieuze verbintenis. Als één van jullie wil verhuizen, zijn er geen vaste regels zoals bij een echtscheiding. Je moet zélf alles goed vastleggen.Ongelijke inbreng kan tot scheve ogen leiden
Wat als één van jullie meer geld inlegt, maar jullie toch alles 50/50 kopen? Dat kán, maar dan moet je dat goed regelen via een notaris, bijvoorbeeld met een zogeheten samenlevingsovereenkomst of een aandeel in verhouding tot de inbreng.Wat als de situatie verandert?
Stel: één van jullie krijgt een relatie en wil samenwonen, of heeft plots financiële problemen. Dan moet je kunnen uitstappen of afspraken maken over uitkoop. Ook dát moet dus vooraf geregeld worden.
Wat je moet regelen (en met wie)
Als je samen met een vriend(in) een huis koopt, is het verstandig om het volgende op orde te hebben:
Hypotheekakte: jullie worden meestal hoofdelijk aansprakelijk, wat betekent dat je allebei verantwoordelijk bent voor de volledige hypotheek.
Samenlevingscontract (bij een notaris): hiermee leg je vast wie wat inbrengt, hoe je met kosten omgaat en wat er gebeurt als één van jullie vertrekt.
Testament of verblijvingsbeding: vooral belangrijk als je wilt dat je huisgenoot in het huis kan blijven wonen als jou iets overkomt.
Steeds vaker gedaan – maar pak het zakelijk aan
Hoewel het nog niet de norm is, zien makelaars en hypotheekadviseurs dat steeds meer alleenstaanden de stap overwegen. Vooral in steden waar starters nauwelijks meer iets kunnen kopen in hun eentje.
Samen kopen met een vriend(in) kan dus zeker slim zijn – mits je het zakelijk aanpakt. Zie het als een investering én als een gezamenlijke verplichting. Spreek alles uit, leg het goed vast, en zorg dat jullie niet alleen vrienden zijn, maar ook samenwerkingspartners. Met een plan B.
Tip: stel je persoonlijke zoekprofiel in
Wil je samen met een vriend kopen of ga je het toch alleen doen? Voor allebei valt wat te zeggen, maar zorg er wel voor dat je snel kunt schakelen als je aan de slag gaat. Stel je gratis zoekprofiel in op Huispedia en ontdek direct welke huizen aansluiten bij je wensen.
Stel je persoonlijke zoekprofiel in
