Kan je een bod uitbrengen zonder risico’s?

Als je jouw droomhuis hebt gevonden, is het tijd om een bod uit te brengen. Als dat bod wordt geaccepteerd, je hebt getekend en de bedenktijd is verstreken is het huis van jou. Maar misschien komen er op het laatste moment wel dingen naar voren waardoor je liever nog onder de koop uit wil. Met bieden onder voorbehoud kan je voorkomen dat je in zo’n geval een boete moet betalen. We zetten de meest gebruikte voorbehouden voor je op een rijtje:

Voorbehoud bouwkundige keuring

Na het bieden gaat een expert het huis langs om te controleren wat de staat van de woning is. In het voorbehoud zet je de maximale kosten om de woning weer in goede staat te krijgen, bijvoorbeeld €10.000. Komt uit de bouwkundige keuring dat er €15.000 nodig is om de woning in goede staat te krijgen? Dan kan je onder de koop uit zonder boete.

Voorbehoud financiering

Als je niet zeker weet of je de financiering rond krijgt, kan je een voorbehoud financiering opnemen. Doe je dat en krijg je helaas niet genoeg hypotheek van de bank? Dan kan je onder de koop uit zonder boete.

Voorbehoud verkoop eigen woning

Als je jouw eigen huis nog moet verkopen voordat je jouw volgende huis gaat kopen, kan je bij de koop een voorbehoud voor de verkoop van je woning afspreken. Krijg je jouw huis niet verkocht voor een specifieke datum? Dan kan je onder de koop uit zonder boete.

Voorbehoud vergunning

Als je het huis wil verbouwen of een deel wil slopen, heb je soms een omgevingsvergunning nodig. Je kan als voorbehoud opnemen dat je de vergunning krijgt. Krijg je de omgevingsvergunning dan niet van de gemeente? Dan kan je onder de koop uit zonder boete.

Benoem voorbehoud bij uitbrengen bod

Je hebt nu inzicht in de meest gebruikte voorbehouden bij het uitbrengen van een bod. Bied je onder voorbehoud, dan is het belangrijk dat je het specifieke voorbehoud ook noemt. Als jij en de verkoper het eens worden over de prijs en de voorwaarden, neem je het voorbehoud ook als ontbindende voorwaarde mee in het koopcontract. Zo weet je zeker dat je van tevoren je huiswerk goed hebt gedaan en kan je met succes jouw huis gaan kopen.

Soms komt het voor dat er achteraf alsnog allerlei verborgen gebreken naar voren komen. Wat je in zo’n geval kan doen hoor je in onze speciale podcastaflevering over verborgen gebreken.