Waarom de WOZ-waarde minder zegt dan je denkt

De gemeentelijke belastingen liggen weer in de brievenbus. Dat betekent dat ook de WOZ-waarde voor veel woningeigenaren bekend is. Maar wat heb je precies aan die WOZ-waarde? En waarom zegt het niet zoveel over de realistische woningwaarde? We leggen het je uit.

Hoe wordt die WOZ-waarde eigenlijk berekend?

Even terug naar de basis: wat is de WOZ-waarde en waarom bestaat het? WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Klinkt ingewikkeld, maar eigenlijk is het een schatting van de waarde van jouw woning. De gemeente maakt deze schatting om belasting te kunnen heffen op jouw huis.

Hoe ze zo’n schatting maken? Voor de WOZ-waarde wordt gekeken naar de marktwaarde van alle woningen op 1 januari een jaar eerder. Voor de WOZ-waarde van 2026 wordt dus gekeken naar de waarde van de woning op 1 januari 2025. Dit betekent ook dat de WOZ-waarde eigenlijk altijd een jaar achterloopt en dus niks zegt over de waarde van jouw woning op dit moment.

Wat als je de actuele waarde van je woning wil weten?

Als je wil weten hoe jouw woning écht in de markt ligt op dit moment, check je gratis en snel jouw Huispedia Woningwaarde