Huispedia groot in het nieuws: "Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen".
De gekte op de woningmarkt neemt verder toe: in het derde kwartaal van 2024 werd bij bijna drie kwart van de verkochte woningen boven de vraagprijs geboden. Gemiddeld boden kopers gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Vorig kwartaal was dat al 4,7%. Belangrijke oorzaak: vraagprijzen worden bewust te laag gezet om een biedoorlog te ontketenen. Hoe zit dat precies?
Onze CEO Maxim Bours legt in de landelijke media uit hoe opzettelijk lage vraagprijzen een biedoorlog ontketenen.
“We zien dat huizen structureel opzettelijk laag in de markt worden gezet, met het idee om heel veel mensen naar een bezichtiging te leiden.’’
- Maxim Bours in het AD.
Regulering van het biedproces is volgens Bours de oplossing: “Veel makelaars die wij spreken zien dit ook graag anders. Makelaars gebruiken deze strategie omdat het effectief en toegestaan is. Zij willen tenslotte het maximale verkoopresultaat voor de verkoper eruit halen. Wil je de grootste gekte uit de woningmarkt halen?
Zorg er dan voor dat deze strategie niet meer werkt: voorkom dat biedingen onderling kunnen worden doorgespeeld én zorg dat er geen extra biedrondes kunnen worden gestart. Alleen zo stop je tussentijdse beïnvloeding, haal je de gekte uit de markt en creëer je een eerlijke woningmarkt.
Benieuwd naar het volledige onderzoek? Bekijk ons trendrapport voor Q3 2024.
Huispedia op TV bij BNNVARA Kassa
“De huizenmarkt leek al op een loterij. En nu stijgt ook het aantal overbiedingen in recordtempo. Is dit de algehele gekte van de woningmarkt? Of speelt er meer?” Aldus Amber Kortzorg van het televisieprogramma Kassa.
Hoe dit precies zit? Huispedia legt het uit in de aflevering van Kassa.
Huispedia onder andere in de Telegraaf en Het Parool
In Nederland wordt er steeds vaker en hoger overboden op huizen, en lage vraagprijzen spelen hier een rol in. Dat is de belangrijkste conclusie uit onze nieuwste Huispedia Woningmarktanalyse. Hoe zit dat precies?
In het afgelopen kwartaal ging bijna driekwart van de verkochte woningen boven de vraagprijs weg, vaak na een biedingsstrijd tussen woningzoekenden. Makelaars spelen daar bewust op in door de vraagprijs te laag in te zetten, stelt Huispedia. - Telegraaf
Fors overbieden wordt de norm doordat huizen opzettelijk te laag in de markt worden gezet.
Makelaars wakkeren zo de gekte aan, constateert Huispedia. Het platform roept de politiek op in te grijpen. - Het Parool
Een greep uit alle landelijke media op een rijtje
De Huispedia Woningmarktanalyse van Q3 2024 kwam onder andere terug bij:
AD: Lage vraagprijs voor een huis zorgt voor ‘biedoorlog’: Huispedia slaat alarm
de Telegraaf: ’Makelaar ontketent bewust biedoorlog met te lage vraagprijs’
BNR: Huizen bewust goedkoper aangeboden om biedoorlog te ontketenen: ‘Regulering nodig’
BNNVARA: Fors overbieden op jouw droomhuis: hoe verstandig is dat?
Bekijk de aflevering bij RTL Editie NL
Oproep: op zoek naar jouw ervaring bij het bieden
Herken jij deze verhalen of kan jij meepraten over oneerlijke biedingspraktijken? Of ben jij juist erg tevreden over jouw aan- of verkoopproces? Dan horen wij graag jouw ervaringen. Laat het ons weten via een mail naar [email protected]
Samen op naar een eerlijke woningmarkt 🚀
