Nieuw sinds 2 uur
Boven de waarde
€ 399.000
176 m² 9 C
Ruys de Beerenbroucklaan 40Wat is een woning in Heerlen waard? Huispedia berekent de waarde van elke woning onafhankelijk, ook als die niet te koop staat.
Of zoek een adres, buurt of straat
€ 345.677
De gemiddelde geschatte woningwaarde in Heerlen.
Gebaseerd op alle 37.938 woningen in Heerlen, niet alleen de 212 die te koop staan. Peildatum: augustus 2026.
Gemiddelde waarde per woningtype
De geschatte woningwaarde komt uit het waardemodel van Huispedia en is een indicatie, geen taxatie. Voor de waarde van een specifiek adres bekijk je het woningprofiel van dat adres.
Maandoverzicht van de woningmarkt in Heerlen.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 2.665, 0,6% hoger dan een maand eerder.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woning
Cijfers bijgewerkt: september 2026
Heerlen is een plaats in de gemeente Heerlen met 87.522 inwoners (bron: CBS). De gemiddelde m²-prijs van het woningaanbod is €2.665, 45% onder het landelijk gemiddelde van €4.854. Er staan momenteel 212 woningen te koop. Recent zijn er 832 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud.
Vijf jaar geleden lag de gemiddelde vraagprijs in Heerlen rond €257.825; inmiddels is dat €308.578, een stijging van 19,7%. In het afgelopen jaar stegen de vraagprijzen met 4,0%.
€ 308.578
-44,8% vs landelijk
€ 2.665
-45,1% vs landelijk
24,0%
31,4% vs landelijk
Sinds oktober 2021 ging de gemiddelde m²-prijs in Heerlen van € 2.149 naar € 2.665. Dat is 45% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Heerlen (25%) heeft een geschatte waarde tussen €250.000 en €300.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Elke wijk heeft een eigen pagina waar je de buurten vergelijkt op woningwaarde, aanbod en wat bewoners zeggen.
Elk postcodegebied heeft een eigen pagina met alle straten, woningen en woningwaardes in dat gebied.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Heerlen
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
