Huispedia
70 m2 wonen
5 kamers
B

De Tichel 152

70 m²
5 kamers
B
6417 RD Heerlen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 175.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 199K – 224K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde woonwijk Douve Weien ligt dit gemoderniseerde appartement op de vijfde verdieping, met een balkon, separate berging en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen.
Het appartement ligt op loopafstand van diverse winkels, scholen en wandel -en natuurgebieden. Door de uitstekende ligging zijn steden zoals Aken en Maastricht snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, liftpartij en trappenhuis naar de appartementen. De separaat gelegen berging (3,00 m x 1,80 m) is vanuit de begane grond bereikbaar.
1e verdieping:
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer (7,00 x 3,83 m) met directe toegang tot het balkon
(ca. 3,57 x 1,57 m). De moderne open keuken (3,04 x 2,56 m) sluit hier mooi op aan en is voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.
De ruime slaapkamer (4,12 x 2,90 m) beschikt over directe toegang tot de badkamer. Daarnaast is er een tweede (slaap)kamer (2,90 x 2,00 m), voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.
De badkamer en toiletruimte zijn in 2018 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.
Dankzij de ligging op de vijfde verdieping geniet u van veel licht, privacy en een weids uitzicht. Het complex beschikt over een lift, een separate berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid.
Extra's:
- Energielabel B
- Vve bijdrage €252,72 per maand (inclusief €37,69 aflossing kozijnen)
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkels, natuur- en wandelgebied en Heerlen centrum)
Ligging : in woonwijk
Isolatie : Dakisolatie en HR++ beglazing
Installatie: : C.V. Ketel,
Bouwjaar : 1978
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : €175.000,-
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 199.000 - 224.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
174 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 252 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 175.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 199.000 – 224.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.014/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Tichel 151 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 159.000
    Winnend bod
  • De Tichel 159 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 177.500
    Winnend bod
  • De Tichel 112 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8470
€
Hypotheeksom € 211000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 45,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 166.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Tichel 152

De WOZ-waarde van De Tichel 152 is 166.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Tichel 152.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 252,- /mnd
Kosten € 252 /mnd

Een beeld van Caumerveld-Douve Weien: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Heerlen 1.97 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.67 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 3.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Tichel 152 in Heerlen ligt tussen de 199.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Tichel. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Tichel 152? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.