Heiweg 49, Nijmegen
109 m²
398 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Hatertseweg 264 6533 AX Nijmegen
Realistische vraagprijs
€ 469.000 -
506.000
Wonen
107 m2
Perceel
141 m2
Kamers
4
De ligging is centraal ten opzichte van het Goffertpark, Radboudumc, CWZ-ziekenhuis, meerdere (XL) supermarkten, winkels en sportgelegenheden. Daarnaast ligt natuurgebied Heumensoord in de nabije omgeving, maar ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten.
Indeling:
Onder verdieping:
Praktische bergkelder.
Begane grond:
Entree, hal voorzien van originele terrazzovloer, toilet met fontein, originele paneeldeuren en toegang naar keuken en woonkamer. Sfeervolle woonkamer met houten vloer, openslaande tuindeuren en een gezellige open haard. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een ruime erker.
De nette en licht uitgevoerde keuken is compleet uitgerust en voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven (2018) en vaatwasser (2020). Bovendien beschikt de keuken over een praktische inbouwkast en een fraaie, originele terrazzovloer.
Vanuit de keuken en de woonkamer is de verzorgde achtertuin te bereiken. De tuin is voorzien van een terras en een stenen berging welke is voorzien van elektra. Via de achterzijde is de tuin toegankelijk via een breed pad en daardoor ook toegankelijk voor een bakfiets of motor!
1e verdieping:
Sfeervolle en karakteristieke overloop met behoud van de originele paneeldeuren. Aan de voorzijde een waskamer (voormalige douche) met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vernieuwde ramen met isolerende beglazing, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van isolerende beglazing. Vanuit de overloop is het 2e toilet toegankelijk. Het toilet is separaat van de badkamer. De moderne en licht ingerichte badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een douchecabine, hoek ligbad, radiator, gestuukt plafond met inbouwspotjes, praktische handdoekenkast en een badkamer meubel met spiegel.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met extra lichtinval door het grote Velux dakraam. Hier is ook een mooie (thuis)werkruimte aanwezig. Een gezellige 3e slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Het dak is na-geïsoleerd.
Algemeen: verwarming en warm watervoorziening via Remeha HR combiketel (2018.) Bouwjaar 1948.
Inhoud ca. 410 m³, Woonoppervlak ca. 107 m².
+ Gunstige locatie aan de rand van de Hazenkamp
+ Geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing
+ Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren.
+ Rolluiken aan de achterzijde
+ Buiten zonwering (elektrisch)
+ Hele sfeervolle woning! Originele elementen behouden gebleven: paneeldeuren en terrazzovloeren.
+ Aan de voorzijde uitgebouw met een ruime erker.
+ Leuke achtertuin met achterom en berging.
+ Praktische kelder.
+ Dakkapel aan de achterzijde.
+ Zeer gunstig nabij Goffertpark en precies tussen CWZ en Radboudumc / Universiteit gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 469.000 - 506.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 83m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT L 3354
- Oppervlakte 141m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hatertseweg 264 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 469.000 -
506.000
+4.22%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hatertseweg 264 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hatertseweg 264 in Nijmegen ligt tussen de 469.000 en 506.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hatertseweg 264.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hatertseweg 264 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hatertseweg 264 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,46 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,08 km |
| Snelweg afrit | 5,45 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
