Hatertseweg 326, Nijmegen
159 m²
193 m² perceel
9 kamers
€ 599.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hatertseweg 266 6533 AX Nijmegen
€ 598.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
615.000
Wonen
143 m2
Perceel
271 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de geliefde wijk Hazenkamp ligt deze sfeervolle 'jaren 30 stijl' hoekwoning met grote erker, woonkeuken, een verzorgde tuin , oprit en garage. Deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, heeft de perfecte combinatie tussen een moderne inrichting en de authentieke details als glas-in-lood-ramen en originele paneeldeuren.
Tip: Bekijk deze mooie woning op de unieke eigen website: hatertseweg266.nl
LIGGING
De ligging is centraal ten opzichte van het Goffertpark, Radboudumc, CWZ-ziekenhuis, meerdere (XL) supermarkten, winkels en sportgelegenheden. Daarnaast ligt natuurgebied Heumensoord in de nabije omgeving, maar ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten.
INDELING:
Onder verdieping: Praktische bergkelder.
Begane grond: Entree, hal met toegang tot keuken, woonkamer, toilet met fontein, kelder en trapopgang naar 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met grote erker met grote ramen met glas-in-loodramen, kast ensuite en airco (tevens verwarming). Voorzien van visgraat parketvloer en een gezellige gaskachel. De grote woonkeuken met fraaie houten balken is compleet uitgerust en voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, 6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, stoomoven, oven, koffiezetapparaat, wijnkoeler en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels twee openslaande deuren de verzorgde achtertuin te bereiken.
1e verdieping: Sfeervolle en karakteristieke overloop met behoud van de originele paneeldeuren en toegang tot 2 ruime slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Beide slaapkamers voorzien van een keurige houten vloer, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Volledige betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Badkamer met inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel, twee designradiators, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot 3e slaapkamer, praktische wasruimte met tevens veel bergruimte en CV-ketel ruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer heeft een grote dakkapel en heeft een airco (tevens verwarming).
Tuin:
Fraai aangelegde voortuin en zijtuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een buitenkeuken. Tevens stenen garage (ca. 15 m2) met elektra, vliering en oprit, welke aan de straatzijde is afgesloten met houten poort.
Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1948.
- Woonoppervlak ca. 143 m2
- Gunstige locatie aan de rand van de Hazenkamp
- Energielabel C
- Alarminstallatie inbraak en brand
- 9 (huur) zonnepanelen
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Sfeervolle woonkamer met grote erker met glas-in-lood
- Buiten zonwering (markiezen)
- Praktische kelder.
- Zeer gunstig nabij Goffertpark en precies tussen CWZ en Radboudumc / Universiteit gelegen.
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
- Aanvaarding in overleg/kan snel.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 568.000 - 615.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 532 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hatertseweg 266 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 568.000 -
615.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 598.000
€ 4.182/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hatertseweg 266 in Nijmegen ligt tussen de 568.000 en 615.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 598.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hatertseweg 266.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hatertseweg 266 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
20-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hatertseweg 266 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hatertseweg 266 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,47 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 3,08 km |
| Snelweg afrit | 5,44 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hatertseweg 266.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hatertseweg 266 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hatertseweg 266 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hatertseweg 266 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus