Nieuw

Hatertseweg 264 6533 AX NijmegenSt. Anna

€ 475.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 455.000 - 499.000

Wonen 107 m²

Perceel 141 m²

Kamers 4

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Aan de rand van de geliefde wijk Hazenkamp ligt deze sfeervolle 'jaren 30 stijl' tussenwoning met uitgebouwde erker, een verzorgde tuin voorzien van stenen berging en achterom. Deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, heeft de perfecte combinatie tussen een moderne inrichting en de authentieke details als de terrazzovloer en de originele paneeldeuren. De ruime doorzonwoonkamer met houten vloer, zonnige erker, de openslaande deuren naar de achtertuin en de nette badkamer met aparte douche en ligbad maken het zeer comfortabel wonen voor de lange termijn.

De ligging is centraal ten opzichte van het Goffertpark, Radboudumc, CWZ-ziekenhuis, meerdere (XL) supermarkten, winkels en sportgelegenheden. Daarnaast ligt natuurgebied Heumensoord in de nabije omgeving, maar ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:

Onder verdieping:
Praktische bergkelder.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van originele terrazzovloer, toilet met fontein, originele paneeldeuren en toegang naar keuken en woonkamer. Sfeervolle woonkamer met houten vloer, openslaande tuindeuren en een gezellige open haard. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een ruime erker.
De nette en licht uitgevoerde keuken is compleet uitgerust en voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven (2018) en vaatwasser (2020). Bovendien beschikt de keuken over een praktische inbouwkast en een fraaie, originele terrazzovloer.
Vanuit de keuken en de woonkamer is de verzorgde achtertuin te bereiken. De tuin is voorzien van een terras en een stenen berging welke is voorzien van elektra. Via de achterzijde is de tuin toegankelijk via een breed pad en daardoor ook toegankelijk voor een bakfiets of motor!

1e verdieping:
Sfeervolle en karakteristieke overloop met behoud van de originele paneeldeuren. Aan de voorzijde een waskamer (voormalige douche) met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vernieuwde ramen met isolerende beglazing, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van isolerende beglazing. Vanuit de overloop is het 2e toilet toegankelijk. Het toilet is separaat van de badkamer. De moderne en licht ingerichte badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een douchecabine, hoek ligbad, radiator, gestuukt plafond met inbouwspotjes, praktische handdoekenkast en een badkamer meubel met spiegel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met extra lichtinval door het grote Velux dakraam. Hier is ook een mooie (thuis)werkruimte aanwezig. Een gezellige 3e slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Het dak is na-geïsoleerd.

Algemeen: verwarming en warm watervoorziening via Remeha HR combiketel (2018.) Bouwjaar 1948.
Inhoud ca. 410 m³, Woonoppervlak ca. 107 m².

+ Gunstige locatie aan de rand van de Hazenkamp
+ Geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing
+ Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren.
+ Rolluiken aan de achterzijde
+ Buiten zonwering (elektrisch)
+ Hele sfeervolle woning! Originele elementen behouden gebleven: paneeldeuren en terrazzovloeren.
+ Aan de voorzijde uitgebouw met een ruime erker.
+ Leuke achtertuin met achterom en berging.
+ Praktische kelder.
+ Dakkapel aan de achterzijde.
+ Zeer gunstig nabij Goffertpark en precies tussen CWZ en Radboudumc / Universiteit gelegen.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.439
Aangeboden sinds 5 dagen
Status Beschikbaar
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 410 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers
Keuken Gesloten keuken

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk
Achtertuin: 83m² (op het noord-westen)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

HATERT L 3354
Oppervlakte 141m²

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Hatertseweg 264 in Nijmegen

Realistische woningwaarde

€ 455.000 - 499.000 mei 2023

Verandering sinds apr: € -2.000 (-0.42%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 455.500 (-4.11%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Hatertseweg 264 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Hatertseweg 264 sinds april licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Hatertseweg 264 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Inloggen

Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

23,750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 475000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Nijmegen

OZB

€ 561,- per jaar

Afvalheffing

€ 38,- per jaar

Rioolheffing

€ 163,- per jaar

Totaal per jaar

€ 762,-

Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hatertseweg 264 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd