Onder de waarde
€ 595.000
108 m² 5 A
Jan Wolkerssingel 723Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 3 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Leidsche Rijn.
645 huishoudens · gemiddeld 2,8 personen
Grauwaart is een zeer stedelijke buurt waar 1.815 mensen wonen, verdeeld over 645 huishoudens van gemiddeld 2,8 personen. 27% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 13% woont samen zonder kinderen en 60% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (36%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Grauwaart is eengezinswoning (80%), gevolgd door herenhuis (19%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Grauwaart.
Bijgewerkt: september 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 6.030, 1% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 9,9% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Grauwaart is een buurt in de wijk Leidsche Rijn en plaats Utrecht binnen de gemeente Utrecht. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 10 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Grauwaart. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 697.892 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 697.892
22,9% vs landelijk
€ 6.030
24,7% vs landelijk
7,6%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Grauwaart van € 5.605 naar € 6.030. Dat is 25% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Grauwaart (28%) heeft een geschatte waarde tussen €800.000 en €900.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Grauwaart. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Grauwaart zijn er recent 10 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto's
Verder kijken
Grauwaart ligt in de wijk Leidsche Rijn. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Grauwaart telt 13 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Grauwaart
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.