Nieuw sinds 16 uur
Onder de waarde
€ 535.000
90 m² A++
Pablo Picassostraat 536De woningmarkt van gemeente Utrecht: onafhankelijke woningwaardes, vraagprijzen en verkopen, maandelijks bijgewerkt.
Of zoek een adres, plaats of buurt
Huispedia berekent voor elke woning een eigen waarde-indicatie, onafhankelijk van de vraagprijs. Zo zie je hoe de markt in gemeente Utrecht zich verhoudt tot wat woningen daadwerkelijk waard zijn.
-7,6%
Vraagprijzen in gemeente Utrecht liggen gemiddeld 7,6% onder de door Huispedia geschatte woningwaarde.
Op basis van 1.175 woningen die nu te koop staan: gemiddelde vraagprijs € 612.983, gemiddelde geschatte waarde € 663.701.
+10,8%
Woningen in gemeente Utrecht werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld 10,8% boven de vraagprijs verkocht.
Op basis van 12 maanden met vraagprijs- en transactiedata.
De geschatte woningwaarde komt uit het waardemodel van Huispedia over de volledige woningvoorraad; vraag- en transactieprijzen komen uit ons eigen aanbod- en transactiecorpus.
| Statistiek | gemeente Utrecht | Nederland | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 726.487 | € 561.647 | 29% |
| Prijs per m² | € 6.307 | € 4.872 | 29% |
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 6.307, 0,4% hoger dan een maand eerder.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woning
Cijfers bijgewerkt: oktober 2026
Utrecht is een gemeente in de provincie Utrecht. Deze gemeente telt volgens het CBS 376.757 inwoners. Momenteel staan er 930 woningen te koop en zijn er recent 6.462 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Utrecht. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 726.487 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde van Utrecht in 2021 is € 387.227.
€ 726.487
29,3% vs landelijk
€ 6.307
29,5% vs landelijk
26,6%
30,9% vs landelijk
Sinds november 2021 ging de gemiddelde m²-prijs in Utrecht van € 4.982 naar € 6.307. Dat is 29% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Utrecht (19%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Elke plaats heeft een eigen pagina met de gemiddelde woningwaarde, het aanbod en alle straten.
Elke wijk heeft een eigen pagina waar je de buurten vergelijkt op woningwaarde, aanbod en wat bewoners zeggen.
Elk postcodegebied heeft een eigen pagina met alle straten, woningen en woningwaardes in dat gebied.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met gemeente Utrecht
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.