Nieuw sinds 2 uur
€ 489.000
81 m² 3 C
Karel Doormanlaan 33Wat is een woning in Utrecht waard? Huispedia berekent de waarde van elke woning onafhankelijk, ook als die niet te koop staat.
Of zoek een adres, buurt of straat
€ 619.523
De gemiddelde geschatte woningwaarde in Utrecht.
Gebaseerd op alle 166.478 woningen in Utrecht, niet alleen de 813 die te koop staan. Peildatum: augustus 2026.
Gemiddelde waarde per woningtype
De geschatte woningwaarde komt uit het waardemodel van Huispedia en is een indicatie, geen taxatie. Voor de waarde van een specifiek adres bekijk je het woningprofiel van dat adres.
Maandoverzicht van de woningmarkt in Utrecht.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 6.280, 0,7% hoger dan een maand eerder.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woning
Cijfers bijgewerkt: september 2026
Utrecht is een plaats in de gemeente Utrecht met 376.757 inwoners (bron: CBS). De gemiddelde m²-prijs van het woningaanbod is €6.280, 29% boven het landelijk gemiddelde van €4.854. Er staan momenteel 813 woningen te koop. Recent zijn er 5.666 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud.
Vijf jaar geleden lag de gemiddelde vraagprijs in Utrecht rond €590.672; inmiddels is dat €723.442, een stijging van 22,5%. In het afgelopen jaar stegen de vraagprijzen met 4,5%.
€ 723.442
29,3% vs landelijk
€ 6.280
29,4% vs landelijk
27,6%
31,4% vs landelijk
Sinds oktober 2021 ging de gemiddelde m²-prijs in Utrecht van € 4.922 naar € 6.280. Dat is 29% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Utrecht (20%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Elke wijk heeft een eigen pagina waar je de buurten vergelijkt op woningwaarde, aanbod en wat bewoners zeggen.
Elk postcodegebied heeft een eigen pagina met alle straten, woningen en woningwaardes in dat gebied.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Utrecht
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.