Groenevelt 15, Sluis
202 m²
573 m² perceel
6 kamers
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Westduynen 23-A 4506 GR Cadzand
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 755.000 -
835.000
Wonen
111 m2
Perceel
1.231 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Noordzee Résidence Cadzand-Bad is een prachtig vakantiedomein gelegen aan de Nederlandse kust, in de buurt van de grens met België. Het is een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als internationale toeristen vanwege zijn adembenemende landschappen, luxe voorzieningen en ontspannen sfeer. Het park is ruim opgezet en rond de accommodaties zijn grote tuinen aangelegd. Daardoor is er veel rust en privacy. Kenmerkend voor het park is de mooie grote waterpartij waar je kan roeien en waterfietsen. Fijn dat dit vanuit je eigen woning kan!
In de directe omgeving zijn mooie fiets- en wandelroutes aangelegd. Het Noordzeestrand vinden we op loopafstand van de woning. Deze is bekroond met een Blauwe Vlag; een Europees keurmerk voor schone en veilige stranden. Vanuit het park kun je naar het natuurgebied Het Zwin. Dit gebied is ideaal om mooie wandelingen te maken en is een walhalla voor vogelspotters. Ook een dagtochtje naar het mondaine Knokke, het historische Brugge of het altijd gezellige Sluis maakt je verblijf compleet.
Via de entree, centraal gelegen aan de voorzijde van de woning, komen we in de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en een eerste slaapkamer met badkamer en suite. Deze is uitgerust met een douche en een wastafel. De woonkamer is smaakvol ingericht. De gashaard brengt extra sfeer en warmte in de ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer vinden we de keuken. Deze beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en biedt ruimschoots opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier vinden we o.a. de witgoedaansluitingen. Aan de keuken grenst een ruim overdekt terras, welke te bereiken is middels openslaande deuren. Deze is tevens afsluitbaar waardoor je in alle seizoenen kan genieten van deze ruimte. Hier kan je genieten van de ruime tuin en het weidse uitzicht.
Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een tweede badkamer. In deze badkamer bevindt zich een inloopdouche, een dubbele wastafel, een handdoekradiator en een fijn ligbad. Bijna alle ruimtes zijn voorzien van horren.
De woning wordt omgeven door een met gras ingezaaide tuin. Aan de woning grenst een afsluitbaar overdekt terras. Verleng het buitenseizoen en geniet ook tijdens de koudere maanden van de buitenlucht. De verzorgde tuin is volledig omheind en heeft achterin een tweede terras en een knusse watervlonder. De woning heeft een separate houten berging voor tuingereedschap en tuinmeubilair. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
- Niet in verhuur
- Op korte afstand van Noordzeestrand (ca. 750m)
- Op korte afstand van centrum (ca. 800m)
- Waterligging met watervlonder
- Verzorgde tuin met tuinomheining en tweede terras
- Zuid/ zuidoostelijke oriëntatie terras en tuin
- Verwarming middels Hr combiketel
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Erker en gashaard woonkamer
- Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein
Vraagprijs € 795.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ overdracht medio augustus
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.162
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 1231 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG W 1830
- Oppervlakte 170m2
- OOSTBURG W 1829
- Oppervlakte 1061m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westduynen 23-A in Cadzand
We kunnen er naast zitten voor Westduynen 23-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.231 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 755.000 -
835.000
+17.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 7.162/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westduynen 23-A in Cadzand ligt tussen de 755.000 en 835.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westduynen 23-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westduynen 23-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westduynen 23-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westduynen 23-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,94 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 2,43 km |
| Snelweg afrit | 25,56 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 2,37 km |
| Basisonderwijs | 2,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westduynen 23-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 23-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 23-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westduynen 23-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus