Laan van Cavelot 92 4506 GB Cadzand

132 m²
wonen
888 m²
perceel
6
kamers
132 m²
888 m²
6 kamers
B
Vraagprijs
€ 569.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2012
Bouwjaar
€ 627.000 – 728.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.311/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 376 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.311) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.280/m²)
Droomplek aan zee: luxe, ruimte en rust in Cadzand-Bad

Altijd al gedroomd van een royale, vrijstaande recreatiewoning op een toplocatie? Dan is deze sfeervolle 10-persoons villa op Noordzee Résidence Cadzand-Bad precies wat je zoekt. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 888 m², biedt deze woning je alle rust, privacy en comfort die je nodig hebt voor ontspannen dagen aan de kust.

Binnen een paar minuten wandel je naar het brede zandstrand, gezellige horeca en charmante boetiekjes. Cadzand-Bad combineert natuurlijke schoonheid met een levendige sfeer: perfect voor lange strandwandelingen, culinaire verwennerij en eindeloos slenteren door pittoreske winkels. Uitstapje maken? Het stijlvolle Knokke, historische Brugge en sfeervolle Sluis liggen om de hoek.

Ook op het park zelf valt er genoeg te beleven. Kinderen vermaken zich volop bij de minidisco, knutselclub of op de speeltoestellen, terwijl jij heerlijk tot rust komt op het terras met een goed glas wijn. Fiets of funbike huren? Zo ontdek je actief de prachtige omgeving.

Deze ruime, luxe woning is dé ideale uitvalsbasis voor wie comfort, natuur én gezelligheid zoekt. Zie jij jezelf hier al zitten? Wellicht ben jij straks de trotse eigenaar van dit stukje Zeeuwse droom aan zee.

Comfort, licht en luxe

Bij binnenkomst in deze charmante woning word je verwelkomd in een royale hal die direct een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Hier vind je de trapopgang met handige privékast, de meterkast, een modern afgewerkt toilet én een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Deze slaapkamer op de begane grond is ideaal voor gasten of eigen gebruik en beschikt over een stijlvolle inloopdouche en een strak wastafelmeubel.

De open keuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- én opbergruimte. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra deur naar buiten – ideaal na een dag op het strand.

De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht en brengen binnen en buiten moeiteloos samen. Stap direct het overdekte terras op en geniet het hele jaar door van het buitenleven – met een goed boek, een glas wijn of gewoon de rust van je eigen tuin.

Luxe, ruimte en ontspanning voor iedereen

Eenmaal boven kom je op een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers, drie luxe badkamers én een apart toilet – ideaal voor families of grotere gezelschappen.

De tweede badkamer is een echte wellnessplek, compleet met inloopdouche, wastafel en een privé sauna – perfect om volledig tot rust te komen na een actieve dag aan zee. De derde badkamer biedt een heerlijk ligbad en een wastafel voor een ontspannen avondmoment. En ook de vierde badkamer is stijlvol afgewerkt met een douche en wastafel, zodat iedereen geniet van privacy en comfort.

Dankzij deze slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau is het comfort voor alle gasten gegarandeerd – hier ontbreekt het je aan niets.

Buiten genieten in alle privacy

De fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin is een oase van rust en privacy dankzij de weelderige groene beplanting. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven – of je nu een zomerse barbecue organiseert, een borrel met vrienden hebt of de kinderen lekker laat spelen.

Het overdekte terras maakt buiten zitten zelfs op koelere dagen comfortabel, met dank aan de terrasheater. Liever een zonnig plekje? Achterin de tuin ligt een tweede terras – ideaal voor een rustig koffiemoment of een goed boek in de zon.

Praktisch is het ook: in de houten berging kun je fietsen en tuingereedschap kwijt, en op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Kortom, alles is aanwezig om optimaal te ontspannen en te genieten.

- Toplocatie aan zee – Slechts 600 meter van het Noordzeestrand en 500 meter van het gezellige centrum met winkels en horeca binnen handbereik.
- Oase van rust en ruimte – Gelegen op een royaal perceel in een rustige, groene omgeving met volop privacy.
- Comfort het hele jaar door – HR-combiketel en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.
- Onderhoudsvriendelijk – Voorzien van duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Genieten van buiten – Zonnige tuin en overdekt terras op het zuidoosten, perfect voor elk seizoen.
- Handige extra’s – Aangebouwde houten berging voor fietsen en tuingereedschap.
- Eigen parkeergelegenheid – Ruimte voor meerdere voertuigen
- Inclusief inventaris

Vraagprijs: € 569.000, - kosten koper/

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 569.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.311
  • Aangeboden sinds 1 jaar
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2012
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 5 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG W 1182
  • Oppervlakte 888m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Laan van Cavelot 92 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 569.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laan van Cavelot 92 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 888 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 627.000 – 728.000
Woningwaarde
€ 569.000
Vraagprijs Onder de waarde
-5.97%
Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 680.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

't Lage Duyn 38
Verkocht sep 2025
't Lage Duyn 38
Vraagprijs € 539.000
Winnend bod
Prinsestraat 44
Verkocht jul 2025
Prinsestraat 44
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Klittenweg 6
Verkocht aug 2025
Klittenweg 6
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15630
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 633,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 1124,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Laan van Cavelot 92

De WOZ-waarde van Laan van Cavelot 92 is 671.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Cavelot en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Cavelot 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cadzand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
37 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 25.32 km · 38 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Vlissingen 24.71 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 25.48 km · Treinstation
  • Middelburg 29.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 738.779
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.4%
  • Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Cavelot 92 in Cadzand ligt tussen de 627.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Cavelot. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Cavelot 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Laan van Cavelot 92 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Cavelot 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Cavelot 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Laan van Cavelot 92 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.