Groenevelt 15, Sluis
202 m²
573 m² perceel
6 kamers
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Westduynen 18 4506 GR Cadzand
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 755.000 -
834.000
Wonen
141 m2
Perceel
708 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Cadzand is dé plek waar je heerlijk kan fietsen. Of je nu een ontspannen fietstocht langs de kustpaden wilt maken of een meer avontuurlijke mountainbiketocht door de prachtige landschappen, het kan allemaal. Fietsen kunnen gehuurd worden op het park. Of je nu met z’n 4-en op een funbike stapt, een fiets met versnellingen kiest of een elektrische fiets, gegarandeerd een dag vol plezier. In en rond Cadzand-Bad kan je daarnaast eindeloos snuffelen in leuke (strand)winkeltjes, culinair genieten in toprestaurants en de prachtige ondergaande zon aanschouwen. Een dagtochtje naar het mondaine Knokke, het historische Brugge of het altijd gezellige Sluis maakt je verblijf compleet.
Ook op Noordzee Résidence Cadzand-Bad is genoeg te beleven. De kleinere gasten kunnen meedoen aan verschillende activiteiten zoals de minidisco, de knutselclub en spelletjes. Op het park zijn diverse speelvoorzieningen voor eindeloos speelplezier. De volwassenen kunnen lekker op het terras plaatsnemen met een heerlijk glaasje wijn en de dag afsluiten met een fijn diner.
Middels de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de trapopgang met privékast, de meterkast, het toilet, een eerste slaapkamer met badkamer en suite en de woonkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en biedt ruimschoot opberg- en werkruimte. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is zowel van binnenuit als van buiten te bereiken. Vanuit de keuken/ woonkamer kan je middels grote openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.
Wanneer we de trapopgang nemen komen we op de overloop. De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een separaat toilet. De tweede badkamer heeft een douche, een wastafel en een sauna waar je aan het eind van de dag heerlijk kunt ontspannen. De derde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel en de laatste badkamer heeft een douche en een wastafel. Genoeg mogelijkheden voor een groot gezelschap!
De op het noordwesten georiënteerde tuin biedt door de groene beplanting veel privacy. De grote tuin leent zich voor een gezellige barbecue, fijne speelruimte of gewoon om heerlijk in te borrelen. Onder het overkapte terras is het heerlijk vertoeven in alle jaargetijden. De terrasheater zorgt voor extra warmte tijdens de koudere dagen. Achterin de tuin vinden we nog een tweede terras. Aan de woning is een houten berging gebouwd, ideaal voor je tuingereedschap en fietsen.
Op eigen terrein is ruimte voor 3 auto’s. Tevens vinden we hier een oplaatpunt voor een elektrische auto.
- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 700 m)
- Op korte afstand van de centrumvoorzieningen (ca. 650 m)
- Rustige ligging met veel privacy
- Verwarming middels Hr combiketel, vloerverwarming begane grond
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Noordwestelijke oriëntatie tuin en terras
- Aangebouwde houten berging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplaadpunt voor een elektrische auto.
Vraagprijs: €695.000,- kosten koper/ inclusief inventaris
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.929
- Aangeboden sinds 10 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 708 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG W 1433
- Oppervlakte 708m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westduynen 18 in Cadzand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 755.000 -
834.000
+17.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.929/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westduynen 18 in Cadzand ligt tussen de 755.000 en 834.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westduynen 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westduynen 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2023
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westduynen 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westduynen 18 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,93 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 25,55 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 2,38 km |
| Basisonderwijs | 2,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westduynen 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westduynen 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus