In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
131 m2 wonen
708 m2 perceel
6 kamers
A

Westduynen 18 4506 GR Cadzand

131 m²
wonen
708 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2012
Bouwjaar
€ 662.000 – 770.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.954/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Droom je van een ruime, vrijstaande recreatiewoning op een toplocatie? Deze prachtige 10-persoons woning op Noordzee Résidence Cadzand-Bad biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en privacy op een royaal perceel van 708 m². Een plek waar je helemaal tot rust komt, maar ook volop kunt genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft.

Op slechts een korte wandeling vind je het uitgestrekte zandstrand, sfeervolle horeca en gezellige boetiekjes. Cadzand-Bad staat bekend om zijn unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en levendige gezelligheid. Hier kun je eindeloos fietsen langs de kust, genieten van culinaire hoogstandjes of struinen door charmante winkels. Wil je er even op uit? Het mondaine Knokke, het historische Brugge en het sfeervolle Sluis liggen binnen handbereik.

Ook op Noordzee Résidence Cadzand-Bad is genoeg te beleven. Terwijl de jongste gasten zich uitleven bij de minidisco, knutselclub en speelvoorzieningen, kunnen volwassenen ontspannen op het terras met een goed glas wijn of genieten van een heerlijk diner. Huur een fiets of funbike en verken de prachtige omgeving op een actieve manier.

Met zoveel te bieden, is deze ruime en sfeervolle recreatiewoning de ideale uitvalsbasis voor een ontspannen en veelzijdig verblijf. Misschien mag jij je binnenkort de trotse eigenaar noemen?

Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier vind je de trapopgang met privékast, de meterkast, een modern toilet en een eerste slaapkamer met badkamer en suite. Deze comfortabele slaapkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel – ideaal voor gasten of als eigen slaapkamer op de begane grond.

De ruime open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop opberg- en werkruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, compleet met witgoedaansluitingen en zowel van binnen als buiten toegankelijk.

De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote openslaande tuindeuren, die direct toegang geven tot het overdekte terras – de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van de buitenlucht.

Wanneer je de trap omhoog neemt, kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot vier royale slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet. Ideaal voor een groot gezelschap!

De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een luxe sauna, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De derde badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad en een wastafel, perfect voor een rustgevend badmoment. De vierde badkamer heeft een douche en wastafel, zodat iedereen van voldoende privacy en gemak is verzekerd.

Met zoveel voorzieningen is comfort gegarandeerd voor alle gasten!

De fraai aangelegde tuin, georiënteerd op het noordwesten, biedt dankzij de rijke groene beplanting volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, of je nu geniet van een zomerse barbecue, een borrel met vrienden of een middag speelplezier met de kinderen.

Het overkapte terras maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk, en met de terrasheater blijf je ook op koelere avonden comfortabel warm. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede terras, perfect voor een rustig moment in de zon.

Daarnaast is er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en op de eigen oprit is ruimte voor drie auto’s, inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen.

✔ Toplocatie: Op slechts 700 meter van het Noordzeestrand en 650 meter van het centrum, met winkels en restaurants binnen handbereik.
✔ Rust en privacy: Gelegen op een ruim perceel in een rustige omgeving.
✔ Optimaal wooncomfort: Dankzij de HR-combiketel en vloerverwarming op de begane grond geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
✔ Onderhoudsarm: Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
✔ Perfecte buitenruimte: De tuin en het terras zijn gunstig georiënteerd op het noordwesten.
✔ Extra opslagruimte: Aangebouwde houten berging voor fietsen en tuingereedschap.
✔ Ruime parkeergelegenheid: Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Vraagprijs: € 649.000,- kosten koper/ inclusief inventaris.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG W 1433
  • Oppervlakte 708m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Westduynen 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 649.000
Te koop
€ 000.000
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westduynen 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 662.000 – 770.000
Woningwaarde
€ 649.000
Vraagprijs Onder de waarde
-5.91%
Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 715.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Prinsestraat 44
Verkocht jul 2025
Prinsestraat 44
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Nieuwstraat 7
Verkocht mei 2026
Nieuwstraat 7
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Duingras 9
Verkocht sep 2025
Duingras 9
Vraagprijs € 549.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18570
Hypotheeksom € 716000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 604,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 1095,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Westduynen 18

De WOZ-waarde van Westduynen 18 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westduynen en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westduynen 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cadzand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
37 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 25.55 km · 39 min. rijden
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Vlissingen 24.93 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 25.71 km · Treinstation
  • Middelburg 29.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 738.769
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.4%
  • Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westduynen 18 in Cadzand ligt tussen de 662.000 en 770.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westduynen. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westduynen 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Westduynen 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westduynen 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.