4506 GR Cadzand
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Westduynen in Cadzand ligt deze prachtige eengezinswoning. Westduynen 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 706 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Cadzand, dan zit je hier goed. Westduynen 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Cadzand. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Cadzand, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 39 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Westduynen 22 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westduynen en 12.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Westduynen 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westduynen 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 559.000
Westduynen 32
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 695.000
't Lage Duyn 13
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 475.000
Westduynen 49
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 695.000
Zandduynen 11
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 525.000
Noordduynen 4
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 595.000
Crakezand 10
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 549.000
Duinzand 13
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 795.000
Westduynen 23-A
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.000
't Lage Duyn 38
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 795.000
Crakezand 29
109 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cadzand schatten we de waarde van Westduynen 22 nu tussen € 533.000 en € 609.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westduynen 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
