In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
118 m2 wonen
1.411 m2 perceel
6 kamers
B

Westduynen 41 4506 GR Cadzand

118 m²
wonen
1.411 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2016
Bouwjaar
€ 645.000 – 750.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.500/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Vakantiewoning Open keuken Karakteristieke uitstraling Tuin aanwezig Tuin op het zuiden Recent gerenoveerd Apart toilet aanwezig Rustige locatie Sauna aanwezig
Droom je van een luxe tweede verblijf aan zee? Een plek waar je kunt ontspannen, genieten van rust en ruimte, en omringd bent door prachtige natuur? Noordzee Résidence Cadzand-Bad biedt precies dat! In deze exclusieve vakantievilla’s ervaar je het ultieme comfort op een toplocatie, op steenworp afstand van de mooiste en schoonste stranden van Nederland. Cadzand-Bad, de meest westelijke badplaats van Nederland, is geliefd bij Nederlanders, Belgen, Duitsers en Fransen. De regio staat bekend om haar gemoedelijke gastvrijheid, rijke historie en culinaire topadresjes. Binnen een haalbare rijafstand ontsnap je aan de drukte en geniet je van eindeloze fiets- en wandelroutes door het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Noordzee Résidence van Roompot onderscheidt zich door stijlvolle, luxe vakantievilla’s die aanvoelen als een tweede thuis. Wordt Westduynen 41 jouw droomverblijf aan zee?

Deze vrijstaande vakantievilla met moderne keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers met sauna op Deze vrijstaande vakantievilla biedt alles voor een luxe en ontspannen verblijf aan zee. Met een royaal perceel van maar liefst 1.411 m², een moderne keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers, inclusief een sauna, is dit de perfecte plek om volledig tot rust te komen. De buitenzijde combineert een moderne uitstraling met een charmante knipoog naar de idyllische vakwerkstijl, waardoor je direct in vakantiestemming komt. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De leefruimte is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, terwijl de karakteristieke vensters een romantische sfeer toevoegen. Recent is het interieur van de woonkamer en keuken deels vernieuwd, waardoor de woning een frisse en moderne uitstraling heeft. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop opberg- en werkruimte. Via de dubbele openslaande tuindeuren stap je zo het overkapte terras op, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met sauna. Dankzij de draai-/kiepramen geniet je hier van de frisse zeebries. Na een winterse strandwandeling kun je heerlijk ontspannen in de infraroodsauna – jouw eigen privéwellness. De badkamer is verder uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De vijfde slaapkamer, gelegen in de sfeervolle toren, is bereikbaar via een speels lopende trap. Een unieke plek die extra charme toevoegt aan deze prachtige villa!

De vijfde slaapkamer is gesitueerd in de toren en is middels een speels lopende trap bereikbaar en geeft een prachtig zicht over het park,

De woning wordt omringd door een prachtig verzorgde tuin met ideale zuidelijke oriëntatie, perfect om van vroeg voorjaar tot late herfst te genieten. Op de ruime oprit is plek voor drie auto’s, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen!

- Toplocatie: Slechts 700 meter van het Noordzeestrand en 650 meter van het centrum
- Zonnige ligging: Zuidelijke oriëntatie van tuin en terras
- Recent vernieuwd: Buitenschilderwerk en interieur van woonkamer en keuken
- Extra comfort: Overdekt terras en aangebouwde houten berging
- Eigen parkeergelegenheid: Ruimte voor drie auto’s

Vraagprijs € 649.000,- kosten koper/ inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG W 1816
  • Oppervlakte 1411m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Westduynen 41 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 649.000
Te koop
€ 000.000
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westduynen 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 645.000 – 750.000
Woningwaarde
€ 649.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-5.8%
Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 700.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

't Lage Duyn 38
Verkocht sep 2025
't Lage Duyn 38
Vraagprijs € 539.000
Winnend bod
Grenspad 2
Verkocht jul 2025
Grenspad 2
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Duingras 9
Verkocht sep 2025
Duingras 9
Vraagprijs € 549.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18210
Hypotheeksom € 698000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 632,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 1123,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Westduynen 41

De WOZ-waarde van Westduynen 41 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westduynen en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Westduynen 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cadzand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
37 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 25.7 km · 39 min. rijden
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Vlissingen 25.08 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 25.86 km · Treinstation
  • Middelburg 29.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 738.769
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.4%
  • Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westduynen 41 in Cadzand ligt tussen de 645.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westduynen. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westduynen 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Westduynen 41 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westduynen 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.