Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Westduynen 32 4506 GR Cadzand
€ 559.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 585.000 -
594.000
Wonen
96 m2
Perceel
665 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In en rond Cadzand-Bad kan je eindeloos snuffelen in leuke (strand)winkeltjes, culinair genieten in bourgondische restaurants en de prachtige ondergaande zon aanschouwen.
Ga erop uit met de fiets en verken nog wat verder de omgeving. De prachtig aangelegde paden in de duinen bieden je een weergaloos uitzicht. Ontdek ook bijvoorbeeld de magie van Natuurpark Het Zwin, een betoverend stukje natuur aan de Zeeuwse kust. Dit beschermde natuurgebied, gelegen tussen Cadzand en Knokke-Heist, biedt een uniek ecosysteem waar land en zee elkaar ontmoeten. Laat je verrassen door de diversiteit aan flora en fauna en beleef een onvergetelijke ervaring in dit prachtige park. Ook een dagtochtje naar het mondaine Knokke, het historische Brugge of het altijd gezellige Sluis maakt je verblijf compleet.
Wanneer we de woning binnenkomen komen we in een ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang, het toilet, de woonkamer en een eerste slaapkamer met badkamer en suite. Deze is uitgerust met een douche en een wastafel. De gezellige leefruimte is voorzien van een mooie pvc vloer. De aangrenzende open keuken beschikt over inbouwapparatuur en biedt ruimschoots opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken/woonkamer kun je via openslaande tuindeuren naar de aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer kan ook open gezet worden waardoor het hier in alle seizoenen heerlijk kan vertoeven. Vanuit de keuken kunnen we nog naar de bijkeuken. Hier vinden we o.a. de wasmachine en de droger en extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel. De laatste badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en sauna. Na een strandwandeling in de winter geniet je van de weldadige warmte in je infraroodsauna: privéwellness in eigen huis. Een tweede separaat toilet complementeert het geheel.
Rondom de woning ligt de verzorgde tuin. De tuin is rondom omheind waardoor het ook veilig is voor kinderen en huisdieren. Op het fijne terras aan de achterzijde van de woning zit je heerlijk vrij door de fraai aangelegde beplanting. Aan de woning grenst een ruime garage. Ideaal om extra spullen op te bergen, voor (tuin)gereedschap of om (elektrische) fietsen in te stallen. Tevens beschikt de woning nog over een aangebouwde houten berging. Op de oprit is plaats voor twee voertuigen.
- Niet in verhuur
- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 650 m)
- Op korte afstand van de centrumvoorzieningen (ca. 600 m)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming middels hr combiketel, vloerwarming begane grond en radiatoren eerste verdieping
- Zuidoostelijke oriëntatie tuin en terras
- Verzorgde en volledig omheinde tuin
- Dubbele terrasheater
- Tuinkamer en garage (mogelijkheid tot slaapkamer)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
Vraagprijs € 559.000, - kosten koper
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 559.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.823
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 665 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG W 1426
- Oppervlakte 665m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westduynen 32 in Cadzand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 585.000 -
594.000
+17.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 559.000
€ 5.823/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westduynen 32 in Cadzand ligt tussen de 585.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 559.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westduynen 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westduynen 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westduynen 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westduynen 32 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,98 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,61 km |
| Snelweg afrit | 25,59 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 2,47 km |
| Basisonderwijs | 2,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westduynen 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westduynen 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westduynen 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus