Westduynen 18, Cadzand
141 m²
708 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
't Lage Duyn 38 4506 GP Cadzand
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 687.000 -
758.000
Wonen
109 m2
Perceel
907 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Noordzee Résidence Cadzand-Bad is een prachtig ruim opgezet park in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap en op korte afstand van het strand. Alles wat je wilt ligt hier binnen handbereik; rust, ruimte, prachtige natuur en alle voorzieningen. Vanuit je woning kan je heerlijk fietsen en wandelen. Of je nu een ontspannen fietstocht langs de kustpaden wilt maken of een meer avontuurlijke mountainbiketocht door de prachtige landschappen, het kan allemaal. Fietsen kunnen gehuurd worden op het park, ook makkelijk.
Zowel in de zomer als de winter is er genoeg te beleven in Cadzand-Bad. Naast fietsen kan je prachtige strandwandelingen maken, fossiele haaientanden zoeken met laag water of wandelen om de hoek in natuurreservaat ’t Zwin. ’s Avonds kan je nog een terrasje pakken zonder daarvoor je auto nodig te hebben. In een mum sta je bij verschillende culinaire restaurants en gezellige strandpaviljoens. Je kan natuurlijk ook gewoon genieten bij jouw eigen recreatiewoning in de fijne tuin. Beleef het ultieme vakantiegevoel!
Via de entree, centraal gelegen aan de voorzijde van de woning, komen we in de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en een eerste slaapkamer met badkamer en suite. Deze is uitgerust met een douche en een wastafel. Wanneer we naar de woonkamer gaan valt meteen het fijne lichtinval op en de immens grote achtertuin, deze is te bereiken middels openslaande tuindeuren. De gezellige leefruimte is voorzien van een mooie pvc-vloer en de gerasterde vensters brengen een romantische sfeer aan het geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en biedt ruimschoots opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar we tevens de witgoedaansluitingen vinden.
Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en een tweede badkamer. In deze badkamer bevindt zich een inloopdouche, een wastafel, een handdoekradiator en een infraroodsauna. Kom hier tot rust na een heerlijke wandeling of fietstocht.
De woning wordt omgeven door een met gras ingezaaide tuin. Dankzij de uitgestrekte tuin, de randligging en het overdekte terras ervaar je zowel het gevoel van privacy als ruimte. De tuin is op het zuiden georiënteerd en hier is het heerlijk toeven van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst. Aan de woning grenst een berging voor fietsen of om buitenspeelgoed in op te slaan. Op eigen terrein is plaats voor twee voertuigen.
- Op korte afstand van het Noordzeestrand
- Royaal perceel met veel privacy
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming middels Hr combiketel
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna
- Ruime buitenberging
- Zuidelijke oriëntatie terras en tuin
- Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein
Vraagprijs: € 649.000,- kosten koper / inclusief inventaris
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.954
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 907 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG W 1477
- Oppervlakte 907m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Lage Duyn 38 in Cadzand
We kunnen er naast zitten voor 't Lage Duyn 38. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 907 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 687.000 -
758.000
+17.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 5.954/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Lage Duyn 38 in Cadzand ligt tussen de 687.000 en 758.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Lage Duyn 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Lage Duyn 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Lage Duyn 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Lage Duyn 38 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,79 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 2,33 km |
| Snelweg afrit | 25,42 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 2,19 km |
| Basisonderwijs | 2,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Lage Duyn 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Lage Duyn 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Lage Duyn 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 't Lage Duyn 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus