Nieuwleusenerstraat 9, Cadzand
77 m²
212 m² perceel
3 kamers
€ 849.000
Hoog in de markt
Koolsweg 1-E 4506 AP Cadzand
€ 1.050.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.136.000 -
1.197.000
Wonen
144 m2
Perceel
1.222 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
West-Zeeuws-Vlaanderen is een aantrekkelijke regio om te wonen, te werken en te recreëren. De prachtige brede stranden, adembenemende natuurgebieden, mooie polderlandschappen en vele gezellige en pittoreske dorpjes waar je heerlijk kunt rondstruinen maken dit een fijne plek. Heerlijk uitwaaien, zonnen, oeroude fossielen en haaientanden zoeken, wandelen, fietsen, paardrijden, surfen,….. Oneindig veel dingen om te doen, en dat allemaal om de hoek. Vanuit Cadzand sta je ook zo in België. Bezoek charmante steden als Brugge en Gent of ga heerlijk flaneren langs de boulevard in de Belgisch kustplaats Knokke.
Via de entree, centraal gelegen in de woning, komen we in een ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang, het toilet, een eerste slaapkamer en de woonkamer. De eerste slaapkamer kan ook prima als kantoor of hobbyruimte fungeren. Wanneer we de woonkamer binnekomen valt meteen het enorme lichtinval, de hoge plafonds en het waanzinnige uitzicht op. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en de gashaard zorgt voor extra gezelligheid in donkere dagen. Aan 2 kanten kan je naar het aangrenzende terras middels openslaande deuren. De open keuken grenst aan de woonkamer. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur van gekende merken en beschikt over veel kastruimte. In het midden van de keuken staat een eiland waar je ’s morgens heerlijk aan kunt ontbijten of ’s avonds kan genieten van een wijntje.
Wanneer we de trapopgang naar de 1e verdieping nemen komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot 2 grote slaapkamers en 2 identieke luxe badkamers. De badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De slaapkamers zijn licht door de prachtige grote dakramen en de dakkappelen. Deze zorgen tevens voor een knusse sfeer. De grootste slaapkamer heeft handige inbouwkasten welke ideaal zijn om al je kleren in op te bergen. Via de derde, laatste slaapkamer kan je naar de berging met de witgoedaansluitingen en cv-ketel.
Aan de woning grenst een fijn terras en de tuin is op het noordwesten georiënteerd. Achterin de tuin vind je een tweede terras onder een gezellig prieel. Hier kan je, ook tijdens koudere dagen, heerlijk uit de wind zitten. Het uitzicht hier is prachtig en zal zeker niet vervelen. In de tuin staat een ruime vrijstaande schuur. Ideaal om je tuingereedschap en fietsen in kwijt te kunnen. Er is tevens voldoende ruimte om meerdere voertuigen te parkeren op eigen terrein.
- Op korte afstand van het Noordzeestrand
- Vrij zicht over de polder
- Hoog afwerkingsniveau (deurbeslag, verlichting en sanitair) en zeer goede staat van onderhoud
- Royaal perceel (1222m2)
- Energielabel A
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing
- Verwarming en warm water middels HR- combiketel (Intergas Prestige 2018)
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 5 zonnepanelen
- Alarminstallatie
- Ruime bergzolder (20 m2) en externe berging (11.5 m2)
- Tuin op het noordwesten georiënteerd
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
Vraagprijs € 1.050.000, - kosten koper
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.050.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.292
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 1222 m2
- Inhoud 625 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koolsweg 1-E in Cadzand
We kunnen er naast zitten voor Koolsweg 1-E. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.222 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.136.000 -
1.197.000
+17.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 7.292/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koolsweg 1-E in Cadzand ligt tussen de 1.136.000 en 1.197.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koolsweg 1-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koolsweg 1-E eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koolsweg 1-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koolsweg 1-E is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 22,84 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 23,52 km |
| Supermarkt | 2,20 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koolsweg 1-E.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolsweg 1-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolsweg 1-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koolsweg 1-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus