Mr. P.C. Hennequinlaan 13

Aan de Mr. P.C. Hennequinlaan 13 in Cadzand staat een woning die zich niet eenvoudig in één hokje laat plaatsen. Met circa 233 m² gebruiksoppervlakte wonen, acht slaapkamers, drie woonkamers en een perceel van 625 m² is het op zichzelf al een bijzonder royaal huis. De echte kracht zit echter in de indeling: het geheel bestaat uit drie afzonderlijke woon-/verblijfseenheden, ieder met eigen woon-, slaap-, keuken- en sanitaire voorzieningen.
Dat maakt dit een heerlijk huis voor een grote familie. Ouders, kinderen en kleinkinderen kunnen hier samen vakantie vieren, weekenden doorbrengen of langere tijd verblijven, zonder voortdurend op elkaars lip te zitten. Overdag samen naar het strand, 's avonds met zijn allen eten en daarna ieder weer naar het eigen gedeelte van het huis. Ook voor meerdere gezinnen die gezamenlijk een tweede woning aan de kust zoeken, biedt deze opzet interessante mogelijkheden.
De woonbestemming zorgt daarbij voor veel vrijheid in het gebruik. Permanente bewoning behoort tot de mogelijkheden, maar het object kan ook als tweede woning worden gebruikt. Daarnaast is een combinatie van tweede woning en recreatieve verhuur mogelijk. Juist met drie afzonderlijke woon-/verblijfseenheden ontstaat daarmee een flexibiliteit die bij een reguliere woning nauwelijks te vinden is.
En dan is er natuurlijk de ligging. Cadzand combineert rust, ruimte en het karakteristieke Zeeuws-Vlaamse landschap met de nabijheid van zee en strand. Cadzand-Bad ligt dichtbij en heeft zich ontwikkeld tot een stijlvolle badplaats met een jachthaven, mooie terrassen, winkels en uitstekende restaurants. De duinen en het brede zandstrand nodigen het hele jaar door uit tot wandelen, fietsen en lange dagen aan zee.
Ook België ligt letterlijk om de hoek. Knokke-Heist en Het Zoute zijn gemakkelijk bereikbaar voor een middag winkelen, een lunch of diner en ook het historische Brugge ligt op comfortabele rijafstand. Zo combineert deze plek de ontspannen sfeer van Cadzand met strand, gastronomie, natuur en de levendigheid van de Belgische kust.
Een bijzondere basis voor wie niet simpelweg een huis zoekt, maar vooral een plek waar familie en vrienden jarenlang samen kunnen komen.
Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen traditionele eengezinswoning is. Op de begane grond bevinden zich twee afzonderlijke woon-/verblijfseenheden, die ieder over een eigen entree en eigen voorzieningen beschikken.
De woonruimten zijn prettig van formaat en vormen ieder het hart van hun eigen gedeelte. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de aangrenzende keukens ervoor zorgen dat beide eenheden volledig zelfstandig kunnen worden gebruikt. De grote raampartijen zorgen op verschillende plaatsen voor een prettige verbinding met de tuin en brengen veel daglicht naar binnen.
Verder bevinden zich op de begane grond meerdere slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard ook anders worden ingevuld, bijvoorbeeld als werk-, speel- of logeerkamer. Beide woon-/verblijfseenheden beschikken daarnaast over eigen sanitaire voorzieningen en praktische bergruimte.
Juist de aanwezigheid van twee complete eenheden op één woonlaag maakt de begane grond interessant voor families die graag samen verblijven, maar waarde hechten aan zelfstandigheid. Grootouders kunnen bijvoorbeeld een eigen gedeelte gebruiken terwijl kinderen en kleinkinderen daarnaast verblijven. Ook twee gezinnen kunnen ieder hun eigen woonruimte hebben, terwijl tuin en buitenruimte gezamenlijk worden gebruikt.
De achtergelegen eenheid is in het verleden gerealiseerd door verbouwing van de voormalige garage.
De derde woon-/verblijfseenheid bevindt zich op de verdieping en is via een eigen entree en trapopgang bereikbaar.
Boven aangekomen opent zich opnieuw een volwaardig woongedeelte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en vormt samen met de keuken een aangename leefruimte. Vanuit deze verdieping is tevens het balkon bereikbaar, een fijne eigen buitenplek met zicht op de tuin en omgeving.
Rondom de centrale verkeersruimte liggen de verschillende slaapvertrekken. Ook hier is de indeling duidelijk gericht op verblijf met meerdere personen. Naast de slaapkamers zijn een eigen badkamer, separaat toilet en bergruimte aanwezig.
Een vlizo trap geeft toegang tot de kapverdieping. Onder de karakteristieke schuine dakvlakken bevindt zich aanvullende slaapruimte. Hierdoor wordt ook de bovenste verdieping daadwerkelijk bij het gebruik van het huis betrokken en ontstaat een verrassend ruime woon-/verblijfseenheid verdeeld over twee niveaus.
Over het gehele object zijn uiteindelijk maar liefst acht slaapkamers aanwezig. In combinatie met drie woonkamers en de afzonderlijke voorzieningen biedt het huis daardoor veel meer privacy dan een traditionele woning met een vergelijkbaar aantal slaapplaatsen.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat voornamelijk uit een royale bergzolder en biedt volop praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige zaken die niet dagelijks nodig zijn.
Ook buiten is er ruimte om met een grotere familie van de woning te genieten.
Het geheel staat op een perceel van circa 625 m² eigen grond. Rondom en achter de woning ligt een ruime tuin met verschillende plekken om buiten te zitten, te eten of gewoon van de rust te genieten.
Door de omvang van het perceel is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dat sluit mooi aan bij de bijzondere indeling van het huis: samen barbecueën of uitgebreid tafelen kan natuurlijk, maar ook buiten hoeft niet iedereen voortdurend dezelfde plek te gebruiken.
Vanuit de woon-/verblijfseenheden op de begane grond bestaat een directe relatie met de buitenruimte. De eenheid op de verdieping beschikt daarnaast over een eigen balkon. Daarmee is er zowel binnen als buiten een prettige balans tussen gezamenlijk gebruik en een eigen plek.
Royale en veelzijdige familiewoning in Cadzand;
Circa 233 m² gebruiksoppervlakte wonen;
Circa 32 m² gebouwgebonden buitenruimte;
Perceel van 625 m² eigen grond;
Ingedeeld in drie afzonderlijke woon-/verblijfseenheden, ieder met eigen voorzieningen;
In totaal drie woonkamers en maar liefst acht slaapkamers;
Ideaal voor een grote familie, meerdere generaties of gezamenlijk gebruik door meerdere gezinnen;
Woonbestemming met ruime gebruiksmogelijkheden: permanente bewoning, tweede woning of een combinatie van tweede woning en recreatieve verhuur;
Interessant voor een combinatie van eigen gebruik en recreatieve verhuur;
Strand, duinen en Cadzand-Bad op korte afstand;
Knokke, Het Zoute en Brugge eveneens uitstekend bereikbaar;
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 cv-installatie uit 2025;
Functioneel en deels gedateerd afwerkingsniveau met volop mogelijkheden voor modernisering;
Oplevering in overleg.
Vraagprijs € 829.000, - k.k.