Nieuwstraat 13, Breda
514 m²
1101 m² perceel
17 kamers
€ 2.850.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Advocaatsdreef 12 4813 GN Breda
Realistische vraagprijs
€ 2.225.000 -
2.719.000
Wonen
410 m2
Perceel
9.492 m2
Kamers
9
Gelegen in Breda ligt dit prachtige en ruime landhuis aan de Advocaatsdreef. De woning heeft een woonoppervlakte van 410 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9492 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A+.
Advocaatsdreef 12 is gelegen in de buurt Princenhage. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 2.225.000 - 2.719.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 410 m2
- Perceeloppervlakte 9492 m2
- Inhoud 1419 m3
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Advocaatsdreef 12 in Breda
We kunnen er naast zitten voor Advocaatsdreef 12. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 9.492 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.225.000 -
2.719.000
+4.97%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Advocaatsdreef 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Advocaatsdreef 12 in Breda ligt tussen de 2.225.000 en 2.719.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.975.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Advocaatsdreef 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Liesstraat 87
Breda
72%
375 m²
-35 m²
4180 m²
-5312 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
123,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 133,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Advocaatsdreef 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Advocaatsdreef 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,33 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 2,00 km |
| Snelweg afrit | 0,58 km |
| Supermarkt | 1,78 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.255
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt