Regentesselaan 11, Zeist
157 m²
995 m² perceel
6 kamers
€ 1.345.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Krullelaan 10 3701 TD Zeist
€ 1.150.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.129.000 -
1.247.000
Wonen
174 m2
Perceel
400 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde wijk “Wilhelminapark” nabij het centrum ligt deze zeer goed onderhouden uitgebouwde heft van dubbele villa met 4 slaapkamers, werkkamer en 2 badkamers.
Dit ideale gezinshuis beschikt over een ruim woonoppervlak van 174m² en is met zorg gemoderniseerd waardoor deze zonder additionele investering zo te betrekken valt.
De woning is in 2017 v.v. vloer, spouwmuur-, en dakisolatie en heeft 12 zonnepanelen.
De ligging van deze woning en de straat is zeker bijzonder te noemen. De woning ligt aan een mooie, rustige laan en op zeer korte afstand vind je het uitgestrekte Zeister bossen waar men uren kan wandelen en recreëren. Wil je toch liever de drukte opzoeken dan kan dit in het gezellige winkelcentrum van Zeist wat op loopafstand bereikbaar is. Buiten deze faciliteiten ligt het prachtige Slot Zeist op tien minuten loopafstand. Kortom: een geweldige locatie!
Indeling:
Begane grond:
Hal met prachtig glas in lood en mooie tegelvloer, toegang tot de kelder en toilet. Prachtige woonkamer en suite met veel originele details met aan de achterzijde de ruime uitbouw met toegang tot de open keuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De voorkamer is v.v. een open haard en geeft toegang tot zijkamer welke in gebruik is als werkkamer.
De aangebouwde berging annex 2e entree is van binnenuit te bereiken.
Eerste verdieping :
Via fraai trappenhuis te bereiken eerste verdieping met lichte overloop en een glas-in-lood raampartij. 2 ruime slaapkamers alsmede een voor het bouwjaar ruime 3e slaapkamer. De luxe badkamer is v.v. ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en is v.v. vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder welke ideaal gebruikt kan worden als “chill” hoek voor kinderen, ruime slaapkamer v.v. dakkapel. De verdieping beschikt over een 2e luxe badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel.
Tuin;
De tuin is met uiterste zorg en toewijding aangelegd en wordt zeer goed onderhouden. De achtertuin ligt op het zuiden.
De diepe voortuin is eveneens verzorgd en biedt ruime parkeergelegenheid.
Algemeen:
• Woonoppervlakte woning ca 174 m² (meetcertificaat aanwezig).
• De Krullelaan is één van die enigszins minder bekende pareltjes van Zeist. De ligging is uniek te noemen, rustig en toch dicht bij het centrum;
• Perceeloppervlakte: 400 m2
• Energielabel: C
• 12 zonnepanelen aanwezig.
• Volledig geïsoleerd.
• Aanvaarding in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zeist, sectie L , nummer 372 , totaal groot 4 are.
Afmetingen (circa) in meters:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.129.000 - 1.247.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur
- Verwarming hreketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Overige inpandige ruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 703 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin: 110m2 (op het oosten)
- Balkon: 24m2 (op het zuid-oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (7m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 26 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
- ZEIST 28 21
- Oppervlakte 400m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krullelaan 10 in Zeist
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.129.000 -
1.247.000
+4.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 6.609/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krullelaan 10 in Zeist ligt tussen de 1.129.000 en 1.247.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.150.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krullelaan 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krullelaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2024
Te koop
€ 1.150.000
Door makelaar
28-03-2016
Verkocht
05-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
58,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krullelaan 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krullelaan 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,43 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,33 km |
| Snelweg afrit | 2,85 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 688.272
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krullelaan 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krullelaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krullelaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Krullelaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus