Regentesselaan 11, Zeist
157 m²
995 m² perceel
6 kamers
€ 1.345.000
Redelijke vraagprijs
Ernst Casimirlaan 52 3708 CK Zeist
€ 1.195.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.122.000 -
1.240.000
Wonen
172 m2
Perceel
433 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de geliefde groene wijk ”Hoge Dennen” ligt deze goed onderhouden, fors uitgebouwde twee onder één kapwoning uit 1934 met ruime voortuin, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige besloten achtertuin gesitueerd op het zuidoosten.
Dit fijne en zeer karaktervolle gezinshuis biedt een uiterst royaal woonoppervlak van 172 m² en is zowel aan de zijgevel als aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Op de begane grond treft u onder meer een sfeervolle lichte living met een erker, eetkamer met een fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin, woonkeuken met inbouwapparatuur en bijkeuken. De garage is recent geheel verbouwd, zo is hier een prachtige multifunctionele tuin/speelkamer gecreëerd welke ook uitstekend dienst zou kunnen doen als kantoor of praktijkruimte aan huis. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een ruime modern uitgevoerde badkamer. Vele originele details zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen zijn behouden gebleven.
De Ernst Casimirlaan is gelegen in een zeer aantrekkelijke, groene woonomgeving op loopafstand van de uitgestrekte Zeister bossen. Diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, winkelcentrum Kerckebosch met diverse speciaalzaken, het uitgebreide centrum van Zeist met vele winkels, horeca- en uitgaansvoorzieningen, NS station Driebergen-Zeist, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allen op korte afstand bereikbaar. Het Utrecht Science Park (voorheen De Uithof), de omgeving voor onderwijs, onderzoek, gezondheidszorg en ondernemerschap met o.a. de Universiteit en Hogeschool Utrecht, UMC Utrecht, TNO en het Prinses Maxima Centrum, is uitstekend met de fiets bereikbaar.
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met glas-in-lood ramen, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje, toegang tot een ruime kelder. Lichte living woonkamer met erker, visgraat parketvloer en sfeervolle open haard. Sfeervolle aanbouw met lichtstraat, spots in plafond, stijlvolle raampartij met dubbele openslaande deuren met toegang tot het grote terras en de achtertuin. De woonkeuken is gelegen in de aanbouw aan de zijkant van de woning en voorzien van een kookeiland met 6-pits gaskookstel, afzuigkap en grote lades. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, combi-oven, vaatwasser, vriezer en Quooker. Doorloop naar de bijkeuken met extra werkblad, loopdeur met toegang tot de tuin en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is de voormalig garage bereikbaar met bergruimte met wateraansluiting, lichte tussenkamer met aansluitingen voor warm- en koud water (realiseren van een extra badkamer is mogelijk) en aansluitingen voor witgoed. Multifunctionele tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, deze kamer is uitstekend te gebruiken als televisiekamer, speelkamer of kantoor/praktijk aan huis.
Eerste verdieping:
Overloop met fraaie glas-in-lood ramen, ruime slaapkamer aan voorzijde voorzien van een vaste kastenwand, kleine zijkamer, grote slaapkamer aan de achterzijde. Modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche met (stort)douche, 2e vrijhangend toilet, design radiator en wastafelmeubel met dubbele wasbak.
Tweede verdieping:
Via een vaste (afgesloten) trap toegang tot een ruime lichte zolderkamer voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, vaste kasten met veel bergruimte en een wastafel. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping een extra kamer te realiseren.
Tuin:
De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen laadpaal (11KW) en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. De sfeervolle achtertuin wordt omgeven door veel groen, mooie statige laurierbomen en biedt de gehele dag heerlijk de zon door de ligging op het zuidoosten. Er is een groot terras met elektrisch zonnescherm en een blokhut voorzien van elektra aanwezig.
Bijzonderheden:
- Fors uitgebouwd en instapklaar woonhuis uit 1934.
- De woning heeft nog meerdere originele details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
- De voormalige garage is recent geheel verbouwd waarbij er extra m² woonoppervlak is gecreëerd. Op eenvoudige wijze is deze ruimte ook weer terug te brengen naar een garage.
- De kelder is opnieuw gestuukt.
- Eigen laadpaal aanwezig (11 KW).
- Uitgebreide meterkast (extra groepen i.v.m. laadpaal en elektra schuur).
- De gevels zijn in het voorjaar van 2023 geïsoleerd met HR++ grafiet parels.
- Schilderij-ophangsysteem op diverse plekken in de woning aanwezig.
- Gebruiksoppervlak wonen 172 m².
- Inhoud 638 m².
- Voorkeur oplevering verkopers 1 maart 2025.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.948
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 433 m2
- Inhoud 639 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 180m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ernst Casimirlaan 52 in Zeist
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.122.000 -
1.240.000
+3.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 6.948/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ernst Casimirlaan 52 in Zeist ligt tussen de 1.122.000 en 1.240.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ernst Casimirlaan 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ernst Casimirlaan 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 1.195.000
Door makelaar
07-12-2016
Verkocht
20-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ernst Casimirlaan 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ernst Casimirlaan 52 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,69 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 3,37 km |
| Snelweg afrit | 2,33 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 652.953
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+19.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ernst Casimirlaan 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ernst Casimirlaan 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ernst Casimirlaan 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ernst Casimirlaan 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus