Regentesselaan 11 3708 BM Zeist

Op een unieke plek aan een rustige, brede laan in het groene en populaire Kerckebosch ligt deze vrijstaande villa (1950). Deze goed onderhouden, speels uitgebouwde villa heeft onder andere een ruime woonkamer, een woonkeuken, vijf slaapkamers en een fraai multi-functioneel bijgebouw. Het prachtige perceel van bijna 1000 m² met een parkachtige tuin en goede parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel.

DE LIGGING

De Regentesselaan is een brede laan met voornamelijk karakteristieke bebouwing in de groene en zeer geliefde wijk Kerckebosch. Het is een laan waar kinderen echt nog op straat kunnen spelen, en is dan ook erg populair bij jonge gezinnen. De centrale ligging aan de rand van Zeist, op steenworp afstand van de stuifheuvel en omgeven door bossen, is uniek te noemen. Alle voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en een compleet winkelcentrum liggen op loop- of fietsafstand. Dit maakt de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het NS station Driebergen-Zeist ligt op een kleine 10 minuten fietsen, daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

DE INDELING

Parterre
Entree/hal met plavuizen vloer, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal zijn de woonkeuken en de woonkamer bereikbaar. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een eetgedeelte met een gashaard en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde ligt het sfeervolle, tuingerichte zitgedeelte, de achterzijde is deels uitgebouwd en heeft een hoog plafond. Openslaande deuren geven toegang tot de de fraaie, parkachtige tuin met een riant terras direct achter de woning. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en de hoge plafonds geven een heel ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. De uitgebouwde woonkeuken is uitgevoerd met goede kastruimte, een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, twee koelkasten, een inductie kookplaat en een vaatwasmachine (2024) In de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek. Via een loopdeur bereik je ook vanuit de woonkeuken de achtertuin. Grenzend aam de woonkeuken ligt een kamer met wastafel die in gebruik is als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste etage
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage liggen drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met airconditioning. De ruime, compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een stoomdouche, een bubbelbad en een toilet. De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming.

Zolder etage
Bereikbaar via een vaste trap. Slaapkamer met dakramen en een laminaatvloer, het is mogelijk deze kamer middels een dakopbouw te vergroten. Aan de achterzijde ligt een ruime berging. Hoewel de zolder altijd als volwaardige leefruimte is gebruikt wordt deze door de hoogte van het plafond niet meegeteld worden als woonoppervlakte.

DE TUIN

De woning ligt op een zeer fraai en royaal perceel van ca 1.000 m². Door de grote afstand tot de achtergelegen woningen is de tuin heel vrij. De diepe, parkachtige achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft direct achter de woning een royaal terras. Achterin de tuin is een heerlijke speelplek voor kinderen aangelegd met kunstgras, een trampoline en een speeltoestel. In de voortuin is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.De tuin beschikt over een sproei-installatie met een eigen bron.

Bijgebouw

In de achtertuin staat een stijlvol houten bijgebouw met veranda. Het volwaardige bijgebouw is onderverdeeld in een werkkamer met openslaande deuren, een hobbyruimte en een berging. Het bijgebouw is voorzien water, elektra, dak- en vloerisolatie en dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN

Parterre voorzien van dubbel glas.

De woning is voorzien van elektrische zonwering en rolluiken.

Meterkast 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Unieke locatie in een fijne, groene woonomgeving nabij alle voorzieningen.

Toon meer Toon minder