Onder de waarde
€ 349.000
56 m² 3 G
Prins Hendriklaan 12-MHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Centrumschil-Zuid te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Centrumschil-Zuid echt te bieden heeft.
1.520 huishoudens · gemiddeld 2 personen
Centrumschil-Zuid is een sterk stedelijke buurt waar 3.150 mensen wonen, verdeeld over 1.520 huishoudens van gemiddeld 2 personen. 43% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 33% woont samen zonder kinderen en 24% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (31%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Centrumschil-Zuid is portiekflat (36%), gevolgd door galerijflat (20%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Centrumschil-Zuid.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.772, 0,5% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 9,9% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Centrumschil-Zuid is een buurt in de wijk Zeist Centrum en plaats Zeist binnen de gemeente Zeist. Momenteel staan er 9 woningen te koop en zijn er recent 49 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Centrumschil-Zuid. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 664.624 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 664.624
17,1% vs landelijk
€ 5.772
19,4% vs landelijk
7,7%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Centrumschil-Zuid van € 5.358 naar € 5.772. Dat is 19% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Centrumschil-Zuid (20%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Centrumschil-Zuid. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Centrumschil-Zuid zijn er recent 49 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Centrumschil-Zuid ligt in de wijk Zeist Centrum. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Centrumschil-Zuid telt 38 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Centrumschil-Zuid
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
