Sleedoornweg 8 6601 GW Wijchen
€ 1.000.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 950.000 -
1.006.000
Wonen
111 m2
Perceel
7.300 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Woonboerderij met veel mogelijkheden, waaronder potentieel twee extra bouwkavels, waardoor er drie percelen ontstaan van respectievelijk ca. 1700 m2, 3000 m2 en 2600 m2.
Aan de rand van Wijchen ligt deze woonboerderij met een multifunctioneel bijgebouw van ruim 220 m². De rust en vrijheid rondom zou u doen vergeten dat u op korte afstand (5 minuten) van het centrum van Wijchen en een stad als Nijmegen bent. Wijchen beschikt over een eigen NS-station en alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals A73 en A50. De woning ligt op een kavel van maar liefst 7.300 m².
Bijzonderheden:
- Nieuwe rieten kap met isolatie
- Plafonds benedenverdieping zijn geïsoleerd
- Verder geen isolerende voorzieningen
- Woning is gunstig gelegen in het midden van het perceel
- Vrije en unieke ligging
- Bijgebouw (voorheen in gebruik geweest als hondenfokkerij en vogelkwekerij met volières) multifunctioneel te gebruiken en voorzien van water en elektra. Deze is met enkele eenvoudige aanpassingen te gebruiken als mantelzorgwoning of woning voor ouders of kinderen.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1820
- Perceeloppervlakte: 7.300 m²
- Woonoppervlakte woonhuis: 111 m², overig inpandig 58 m²
- Woonoppervlakte bijgebouw: 221 m²
- Dubbele garage
- Separate hoge garage waar camper, caravan of boot in kan
Indeling
Woonhuis: Entree met toegang tot de keuken en de woonkamer met open haard. Eenvoudige, maar nette witte keuken met aansluitend de eetkamer met meterkast, bergkast en kachel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning met 3 slaapkamers en een badkamer met douche. Via de trap in de hal komt u op de 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich verder nog een berging met CV opstelling.
Op de 1e verdieping bevindt zich een bergzolder.
Twee extra bouwkavels:
De aanvraag voor twee extra bouwkavels is in behandeling bij de gemeente Wijchen. Hierdoor kunnen er, na het succesvol doorlopen van een bestemmingsplanwijziging door koper, twee bouwkavels van ca. 1700 m2 en 2600 m2 gerealiseerd worden. Bij de bestaande woning blijft dan een perceel van ca. 3000 m2 over.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.009
- Aangeboden sinds 11 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1820
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 7300 m2
- Inhoud 568 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sleedoornweg 8 in Wijchen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 950.000 -
1.006.000
+12.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 9.009/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sleedoornweg 8 in Wijchen ligt tussen de 950.000 en 1.006.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.000.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sleedoornweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Panhuisweg 16
Wijchen
57%
139 m²
+28 m²
3360 m²
-3940 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
sep 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sleedoornweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Te koop
€ 1.000.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sleedoornweg 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,05 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 0,51 km |
Snelweg afrit | 1,31 km |
Supermarkt | 1,24 km |
Kinderopvang | 0,90 km |
Basisonderwijs | 1,11 km |
Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 679.049
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sleedoornweg 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus