de Meren 1423, Wijchen
180 m²
419 m² perceel
7 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Valendrieseweg 199 6603 AC Wijchen
€ 1.100.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.016.000 -
1.123.000
Wonen
166 m2
Perceel
9.258 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een droomlocatie.
Vrij wonen op één van de mooiste, zo niet de mooiste locatie van Wijchen, op een fantastisch kavel van maar liefst 9.250m2! Een schitterend perceel voor een uiteenlopende doelgroep. Heel af en toe komt er bijzondere kans om een zeer bijzonder object te verwerven en dat in deze snel veranderende tijd met alle beperkingen op het gebied van wonen, bouwen of renoveren van je droomhuis op een droomlocatie. Dit behoort nu tot de mogelijkheden. Wonen in de natuur en in het “groen" is op dit perceel een understatement, mede door de ligging in de Valendriese heuvels met ook uw eigen bos. 100% natuurbeleving en privacy, uit welk raam u ook kijkt beleeft u de natuur. De eekhoorns en de vogels die u ’s morgens begroeten, waar vindt u dat nog? Nooit meer parkeerproblemen, er is plaats voor al uw familie en vrienden. En dan toch alle voorzieningen zo dichtbij. Op loopafstand van het gezellige Wijchen, met zijn mooie kasteel als middelpunt.
In de directe omgeving van: het NS station, middelbaar onderwijs, sportgelegenheden, winkels, zwembad en o.a. de golfbaan en wellness center De Berendonck. Ook de fraaie natuurgebieden zoals de Hatertse en Overasseltse Vennen zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen A50 en A73 bevinden zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor bv Nijmegen (10 min), ’s Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (45 min) zeer goed bereikbaar zijn. Ook de bekende ziekenhuizen zoals het Radboud UMC en het Canisius.
Bijzonderheden:
- Unieke locatie
- Wonen midden in de natuur
- Alle voorzieningen in de nabije omgeving
- Rust en ruimte
- Kans tot realiseren van je droomhuis
Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 166 m²
Inhoud: 606 m³
Perceel: 9520 m²
Indeling woning:
Dankzij het ruime perceel ligt de woning op ruime afstand van de weg en geniet je alle privacy. De ruime oprit naast de tuin biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage naast het huis.
Via de voordeur kom je de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de woonkeuken en linksaf naar de woonkamer.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en oven.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds en er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, vanuit de woonkamer kom je in de open werk- kantoorruimte die multifunctioneel te gebruiken is.
Als kers op de taart zit aan de linkerzijde van de woning een heerlijke serre die licht is en via de schuifpui en loopdeur toegang geeft tot een prachtig zicht op de tuin. Dat geldt overigens ook voor de werkkamer, waar tuindeuren toegang geven tot een van de terrassen in de achtertuin.
Vanuit de keuken heb je ook nog toegang naar de praktische bijkeuken met de opstelling van de c.v.-ketel (van 1990, maar geheel gereviseerd), wasmachine en droger, uitstortgootsteen en vaatwasser.
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is meer dan 20 m². Behalve een tweepersoonsbed en een grote inbouwschuifkast kun je er ook makkelijk een toilettafel en een fauteuil kwijt. De twee overige kamers zijn ook licht en praktisch in te delen en 1 geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is licht betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Via de ouderslaapkamer kom je op de 2e verdieping waar nog 2 (slaap) kamers zijn met een Velux dakraam.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.627
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 9258 m2
- Inhoud 606 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valendrieseweg 199 in Wijchen
We kunnen er naast zitten voor Valendrieseweg 199. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 9.258 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.016.000 -
1.123.000
+8.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 6.627/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valendrieseweg 199 in Wijchen ligt tussen de 1.016.000 en 1.123.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valendrieseweg 199.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bredeweg 10
Bergharen
54%
202 m²
+36 m²
6790 m²
-2468 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
aug 2023
Koolbergsew. 1
Wijchen
62%
198 m²
+32 m²
5930 m²
-3328 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valendrieseweg 199 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-11-2023
Te koop
€ 1.100.000
Door makelaar
13-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valendrieseweg 199 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valendrieseweg 199 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,15 km |
| Bushalte | 0,87 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 2,70 km |
| Supermarkt | 2,20 km |
| Kinderopvang | 0,95 km |
| Basisonderwijs | 1,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.108.246
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valendrieseweg 199.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valendrieseweg 199 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valendrieseweg 199 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valendrieseweg 199 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus