Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 710.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graafseweg 612 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafseweg en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Graafseweg 612.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graafseweg 612 in Wijchen ligt tussen de 803.000 en 889.000 euro. Deze waarde is 117.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graafseweg. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graafseweg 612? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 803.000 en € 889.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 745.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.822 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.534 per m². Deze woning is dus 38% goedkoper per m².
Ja, vaak. 54% van de 337 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 maanden, sinds 9 juli 2026.
De woning is 264 m² groot. Het perceel is 528 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel.
Bushalte op 20 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 2 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 790 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Wijchen op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Dukenburg op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Goffert op 7,8 km, 12 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 1.580 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
