Graafseweg 612 6603 CM Wijchen
€ 849.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 807.000 -
870.000
Wonen
264 m2
Perceel
528 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In deze bijzondere jaren ‘30 vrijstaande woning ervaart u de sfeer van het verleden met alle luxe wooncomfort van het heden. Leefruimte en licht in overvloed, een royale berging/bijkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en als kers op de taart een royaal en vrij gelegen achtertuin. De keuken en badkamer zijn o.a. in 2017 volledig gerenoveerd/aangepast in 2021 en het onderhoud en de afwerking is prima.
Wie riant (290 m² benutbare ruimte) en comfortabel wil wonen moet zeker een kijkje nemen bij de Graafseweg 612!
Bijzonderheden
- Uitermate geschikt voor combineren van werk en wonen of dubbele bewoning
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Kozijnen voorzien van isolatieglas (beneden gedeeltelijk triple glas)
- Dak,- en muurisolatie
- Tuin en een balkon
- Airco bovenverdieping
- Eigen oprit en ruime berging/bijkeuken
- Fraai aangelegde tuin
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning (elektrisch)
- Aan de zijkant en voorkant heeft de woning charmante markiezen (elektrisch)
- Rolluiken aan de achterzijde en balkonzijde van de woning
Bouwjaar: 1939.
Inhoud: 1040 m³.
Woonoppervlakte: 264 m².
Overige inpandige ruimte: 16 m².
Balkon: 36 m².
Perceelopp.: 528 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang; royale en moderne open woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, Quooker Cube (kraan-,/kokend-, EN bruiswater), combi-oven, koelkast, inductie kookplaat, granieten aanrechtblad en toegang tot wijnkelder en provisieruimte.
Aansluitend aan de keuken bereikt u de riante living met erker en-suite deuren naar de eetkamer. De tuinkamer met gashaard en openslaande deuren grenst aan de prachtig aangelegde tuin. Op de begane grond is de royale kantoorkamer gesitueerd (voormalig in gebruik als master bedroom) met eveneens openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend de badkamer die voorzien is van inloopdouche/stoomcabine met zijsproeiers, toilet (wandcloset) en vernieuwd wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met garderobe en modern toilet (wandcloset) met fonteintje. Vanuit deze hal bereikt u tevens de ruime berging/bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting, meterkast en cv-opstelling.
1e Verdieping:
Een verdieping met maar liefst 4 slaapkamers en een kantoorplek!
Vanuit de overloop krijgt u toegang tot de eerste 2 slaapkamers, de vernieuwde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en een 2-persoons wastafelmeubel, royale gang met kantoorplek en toegang naar de andere 2 ruime slaapkamers en het ruime terras.
via vlizotrap naar ….
2e Verdieping:
Royale vliering die meer dan voldoende bergruimte biedt.
Achter het huis ligt een zeer royale en vrij gelegen tuin. Een groen gazon, rijk beplante borders en diverse terrassen wisselen elkaar af en vormen samen een heerlijke plek. De tuin heeft de hele dag zon, maar je vindt ook altijd wel een plekje in de schaduw.
Ligging:
De woning ligt in de kern van het kerkdorp Alverna en grenst aan de natuur van het Wijchens- en Haterts Vennengebied. Daarnaast is het recreatiegebied de Berendonck op loopafstand met o.a. een prachtige 18-holes golfbaaan. Het centrum van Wijchen en Winkelcentrum Dukenburg zijn beide in 5 minuten te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 849.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.216
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 264 m2
- Perceeloppervlakte 528 m2
- Inhoud 1040 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 276m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafseweg 612 in Wijchen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 807.000 -
870.000
+12.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 849.000
€ 3.216/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graafseweg 612 in Wijchen ligt tussen de 807.000 en 870.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 849.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafseweg 612.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Panhuisweg 41
Wijchen
80%
219 m²
-45 m²
890 m²
+362 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafseweg 612 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Prijs verlaagd
20-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafseweg 612 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,11 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 0,09 km |
Snelweg afrit | 2,71 km |
Supermarkt | 3,24 km |
Kinderopvang | 0,79 km |
Basisonderwijs | 0,79 km |
Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 681.906
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafseweg 612.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus