Touwslagersbaan 6, Batenburg
263 m²
735 m² perceel
6 kamers
€ 735.000
Laag in de markt
Graafseweg 612 6603 CM Wijchen
€ 865.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 808.000 -
893.000
Wonen
264 m2
Perceel
528 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In deze bijzondere jaren ‘30 vrijstaande woning ervaart u de sfeer van het verleden met alle luxe wooncomfort van het heden. Leefruimte en licht in overvloed, een royale berging/bijkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en als kers op de taart een royaal en vrij gelegen achtertuin. De keuken en badkamer zijn o.a. in 2017 volledig gerenoveerd/aangepast in 2021 en het onderhoud en de afwerking is prima.
Wie riant (290 m² benutbare ruimte) en comfortabel wil wonen moet zeker een kijkje nemen bij de Graafseweg 612!
Bijzonderheden
- Uitermate geschikt voor combineren van werk en wonen of dubbele bewoning
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Kozijnen voorzien van isolatieglas (beneden gedeeltelijk triple glas)
- Dak,- en muurisolatie
- Tuin en een balkon
- Airco bovenverdieping
- Eigen oprit en ruime berging/bijkeuken
- Fraai aangelegde tuin
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning (elektrisch)
- Aan de zijkant en voorkant heeft de woning charmante markiezen (elektrisch)
- Rolluiken aan de achterzijde en balkonzijde van de woning
Bouwjaar: 1939.
Inhoud: 1040 m³.
Woonoppervlakte: 264 m².
Overige inpandige ruimte: 16 m².
Balkon: 36 m².
Perceelopp.: 528 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang; royale en moderne open woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, Quooker Cube (kraan-,/kokend-, EN bruiswater), combi-oven, koelkast, inductie kookplaat, granieten aanrechtblad en toegang tot wijnkelder en provisieruimte.
Aansluitend aan de keuken bereikt u de riante living met erker en-suite deuren naar de eetkamer. De tuinkamer met gashaard en openslaande deuren grenst aan de prachtig aangelegde tuin. Op de begane grond is de royale kantoorkamer gesitueerd (voormalig in gebruik als master bedroom) met eveneens openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend de badkamer die voorzien is van inloopdouche/stoomcabine met zijsproeiers, toilet (wandcloset) en vernieuwd wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met garderobe en modern toilet (wandcloset) met fonteintje. Vanuit deze hal bereikt u tevens de ruime berging/bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting, meterkast en cv-opstelling.
1e Verdieping:
Een verdieping met maar liefst 4 slaapkamers en een kantoorplek!
Vanuit de overloop krijgt u toegang tot de eerste 2 slaapkamers, de vernieuwde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en een 2-persoons wastafelmeubel, royale gang met kantoorplek en toegang naar de andere 2 ruime slaapkamers en het ruime terras.
via vlizotrap naar ….
2e Verdieping:
Royale vliering die meer dan voldoende bergruimte biedt.
Achter het huis ligt een zeer royale en vrij gelegen tuin. Een groen gazon, rijk beplante borders en diverse terrassen wisselen elkaar af en vormen samen een heerlijke plek. De tuin heeft de hele dag zon, maar je vindt ook altijd wel een plekje in de schaduw.
Ligging:
De woning ligt in de kern van het kerkdorp Alverna en grenst aan de natuur van het Wijchens- en Haterts Vennengebied. Daarnaast is het recreatiegebied de Berendonck op loopafstand met o.a. een prachtige 18-holes golfbaaan. Het centrum van Wijchen en Winkelcentrum Dukenburg zijn beide in 5 minuten te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 865.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.277
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 264 m2
- Perceeloppervlakte 528 m2
- Inhoud 1040 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 276m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafseweg 612 in Wijchen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 808.000 -
893.000
+9.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 865.000
€ 3.277/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graafseweg 612 in Wijchen ligt tussen de 808.000 en 893.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 865.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafseweg 612.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafseweg 612 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Prijs verlaagd
€ 865.000
Door makelaar
20-02-2024
Te koop
12-10-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graafseweg 612 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafseweg 612 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,11 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 3,24 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 688.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafseweg 612.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafseweg 612 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafseweg 612 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graafseweg 612 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus