Touwslagersbaan 6, Batenburg
263 m²
735 m² perceel
6 kamers
€ 699.000
Laag in de markt
Molenweg 9 6617 BB Bergharen
€ 824.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 749.000 -
828.000
Wonen
135 m2
Perceel
3.050 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
En als kers op de taart zijn deze boerderij en het bijgebouw de afgelopen twee jaar in een verassend nieuwe stijl gerenoveerd!
Deze woning mét bijgebouw ligt op een kavel van ruim 3000 m2, dus dat betekent dat er een flinke lap grond om het huis ligt. Eventueel geschikt voor paard of andere weide dieren aan huis. Op eigen grond kun je natuurlijk een heel arsenaal aan auto’s kwijt. De achtertuin is enorm diep en doordat je geen directe achterburen hebt, biedt het ook nog eens een oase van privacy en rust. Wie groene vingers heeft kan hier naar hartenlust tuinieren. Het bijgebouw is uiteraard ideaal voor het parkeren van je auto’s of voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of hobby’s.
Deze woning is gelegen op een toplocatie in het dorpje Bergharen (gemeente Wijchen). De basisschool en diverse kinderopvanglocaties zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar het naastgelegen dorp Winssen of de nabijgelegen groeikernen Druten en Wijchen. Hier treft u ook de middelbare scholen aan. Het is heerlijk rustig wonen in Bergharen en met een actief verenigingsleven en diverse sportclubs zeker niet saai. Warme zomers zijn geen probleem voor de inwoners van Bergharen. In 5 minuten fiets je naar recreatiegebied De Groene Heuvels om lekker aan het strand te liggen. Of struin je liever door het bos en de stuifduinen? Vanuit het dorp wandel je zo het bos in. De Maas en haar dijk bevindt zich ook op fietsafstand. Dagje winkelen? Nijmegen, Oss, Den Bosch en Arnhem bereik je binnen een half uur.
U bent van harte uitgenodigd om te komen kijken wat deze vrijstaande boerderij op deze prachtige locatie te bieden heeft!
Bouwjaar: 1884
Woonoppervlakte: 135 M2
Oppervlakte bijgebouwen: 99,3 M2
Perceelsgrootte: 3050 M2
Inhoud woonboerderij: 501 M3
Indeling
Fraaie authentieke entree met granieten vloer en zowel aan de linker als aan de rechterzijde van de gang een royale slaap-of werkkamer. Meterkast met 10 groepen, deze is in 2020 vernieuwd.
Dan komt u in de prachtige open woonruimte met vide en gezellige woonkeuken. Deze ruimte is recent volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt, tevens voorzien van een airco.
In de zomer zet u in de woonkamer de dubbele openslaande tuindeuren open en geniet u ook binnen van het prachtige groene en verre uitzicht!
De luxe keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een Combioven Siemens,
Koffieapparaat Siemens, Vaatwasser AEG, Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (2023), Franken kookwaterkraan met boiler, koelkast met vriezer (Siemens).
De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Apart zwevend toilet en een aparte wasruimte.
Vanuit de woonkeuken loopt u middels een nieuwe trap (2023) naar de sfeervolle vide. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen!
Eerste verdieping
Overloop voorzien van veel bergruimte en leuke speelse hoekjes. Twee slaapkamers beide voorzien van veel bergruimte. Authentieke, sfeervolle vide/ zitruimte met een fantastisch uitzicht.
Tuin
U komt via de oprit aan de zijkant van de woning het erf opgereden. Hier is alle ruimte om vele auto’s te parkeren. Ook het grote bijgebouw biedt gelegenheid tot vele hobby’s of beroep aan huis. Denk ook aan stalling van de boot of camper…De garage / bijgebouw heeft een nieuwe elektrische roldeur.
De liefhebber van tuinieren kan hier naar hartenlust genieten! Ook voor wie van veel privacy en ruimte houdt zal het buitenleven hier enorm kunnen waarderen. Naast de grote garage staat er ook een schuilstal.
Bijzonderheden
* Groene, weidse en fraaie landelijke ligging
* Groot perceel met vele mogelijkheden
* Groot bijgebouw/ garage met nieuwe (2024) elektrische hoge roldeur
* Mogelijkheid voor paard aan huis of andere weide dieren
* volledig gerenoveerd vanaf 2020 tot nu
* parkeerruimte voor vele voertuigen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 824.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.104
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1884
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 3050 m2
- Inhoud 501 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenweg 9 in Bergharen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 749.000 -
828.000
+11.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 824.000
€ 6.104/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenweg 9 in Bergharen ligt tussen de 749.000 en 828.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 824.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Grotestraat 27
Bergharen
76%
167 m²
+32 m²
3380 m²
+330 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2023
Heikampseweg 10
Wijchen
54%
159 m²
+24 m²
2650 m²
-400 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jun 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenweg 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 824.000
Door makelaar
06-09-2022
Verkocht
geboden
22-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenweg 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenweg 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,13 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,16 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 612.872
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-2.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenweg 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenweg 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus