Strijenseweg 162

€ 385.000 k.k.
Huis te koop

Strijenseweg 162 3295 KS 's-Gravendeel

122 m2 wonen 430 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 385.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 406.000 - 428.000 Geschatte woningwaarde

Er was eens..

Het is het begin van (bijna) elk sprookje en het is ook het begin van de advertentietekst voor deze woning, want dat kleine dijkhuisje is net als dat klein lelijke eendje in dat sprookje volgroeid tot een prachtige zwaan..

Er was eens een klein dijkhuisje, een twee onder één kap huisje, zoals er zo velen staan de de Strijenseweg. Van de ene is er wel iets gemaakt, van de andere niet echt, EN dan heb je deze woning nog. Wat een aandacht is er aan besteed en wat valt er veel te vertellen over deze woning. Ook zonder de ondersteuning van deze tekst zal het jullie duidelijk zijn dat hier tijd, geld, liefde en aandacht aan besteed is. Ondanks dat er veel mooie binnenfoto's zijn, is er toch gekozen voor 3 buitenfoto's op de blikvanger, omdat u dan een beter beeld krijgt 'van het totaal'.

Zoals u kunt zien is de woning in grootte ongeveer verdubbeld en er zijn diverse leuke en nuttige bijgebouwtjes (bergingen, overkappingen en een serre/tuinkamer) opgericht, aan achterzijde zit je zo vrij als een vogel en de oprit en de carport bieden ruimte aan een heel wagenpark.

Na de uitbreidingen is de bruto inhoud van de woning 445 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 122 m², de gebouwgebonden buitenruimte 13 m², de externe bergruimte 12 m². De carport en de overkapping zijn daarin niet meegerekend.

De woning is gelegen op een perceel grond van 430 m². De erfpachtcanon zal vanaf volgend jaar 783,02 euro per jaar bedragen en is aftrekbaar van de belasting.

De woning is gelegen op 2 minuten rijden van de dorpskern en de N217, 3 minuten van de Kiltunnel en de Makro en nog geen 10 minuten van de historische binnenstad van Dordrecht.

De indeling is als volgt, ditmaal niet vanaf de voordeur, niet vanaf de achterdeur, maar 'van links naar rechts': gezellige woonkamer (601 x 438) met schuifpui naar overdekt terras (ca. 440 x 300), toegang tot een portaal (met wasruimte, trapopgang en vaste kast) en tot de eetkamer (ca. 320 x 315) met toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken (ca. 280 x 210) met moderne inbouwkeuken (jaartal), voorzien van apparatuur. Vanuit de keuken verlaat u de hoofdbouw en betreedt u de 'platte tussenbouw’, waarin zich een hal met voordeur, meterkast, c.v.-ruimte (bouwjaar, merk en type ketel) en het toilet bevinden.

Via de tussenbouw komt u in de gang van de '2 verdieping hoge uitbreiding', in de gang vindt u de trapopgang naar de verdieping daarboven, een deur naar de badkamer (ca. 220 x 185 met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel) en een deur naar een studeer/slaapkamer (437 x 324) met toegang tot de heerlijke serre/tuinkamer (437 x 315) met openslaande tuindeuren en een gezellige houtkachel. Vanuit deze ruimte is het toch al prettige uitzicht op zijn best.

Mocht u het een hele lap tekst vinden en mocht u 'het plaatje niet op het netvlies krijgen', kijk gerust op de 2D plattegronden of de 3D maquette, ze zijn er niet voor niets.

Goed... de bovenverdieping(en) beschrijven is beduidend minder werk en ook veel makkelijker voor de zoekers, om een goed beeld van te krijgen.

Op de bovenverdieping van de hoofdbouw bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 360 x 233 en 248 x 233 op de 1.50 meter lijn), boven de uitbouw bevindt zich de grootste slaapkamer (415 x 253, op de 1.50 meter lijn).

De HR combikeel van AWB is van 2019, dak, gevels en de houten woonkamervloer zijn geïsoleerd (de overige vloeren zijn van beton), de woning is (op 1 raam na ) geheel voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn diverse rolluiken aangebracht.

Door de gunstige indeling is deze woning ook geschikt voor een gezin en is het zelfs ook mogelijk om een zelfstandig plekje te creëren voor een kind dat nog niet, of een ouder dat niet meer zelfstandig kan wonen. Maar ook met zijn tweeën of alleen bent u hier uiteraard van harte welkom, het is namelijk niet aan ons om voor u te bepalen, of u wel/niet in/bij deze woning past, dat is aan u!

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1913
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 122 m2
  • Perceel 430 m2
  • Inhoud 445 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom: 350m2 (op het zuid-westen)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • 'S-GRAVENDEEL H 476
  • Oppervlakte 430m2

Actuele woningwaarde. van Strijenseweg 162 in 's-Gravendeel

Geschatte woningwaarde
€ 406.000 - 428.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 4.000 (+0.99%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 427.000 (+4.66%)
Laatste koopsom

Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Check het Huispedia Waarderapport voor Strijenseweg 162 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Strijenseweg 162 sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Strijenseweg 162 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

19,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

54/100
Strijenseweg 162 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
10 min. rijden
6,33 km
Bushalte
1 min. lopen
0,02 km
Centrum
7 min. fietsen
1,81 km
Snelweg afrit
6 min. rijden
3,92km
Supermarkt
5 min. fietsen
1,41 km
Kinderopvang
4 min. fietsen
1,09 km
Basisonderwijs
4 min. fietsen
1,09 km
Voortgezetonderwijs
9 min. rijden
5,88 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Strijenseweg 162

3295 KS 's-Gravendeel