Dit is Huispedia AVM4: ons meest geavanceerde woningwaardemodel ooit

Vanaf vandaag wordt elke woningwaarde berekend met Huispedia AVM4: de vierde generatie van Huispedia’s woningwaardemodel en de meest geavanceerde die we ooit hebben gebouwd. Met AVM4 weet je niet alleen je woningwaarde, maar snap je ook waaróm je woning dit waard is en wat je mogelijkheden zijn.

Slimmer beslissingen nemen met onze nieuwe generatie woningwaarde

Waarschijnlijk herken je het wel: het vorige model, AVM3, schatte woningwaardes over de hele linie te hoog in. Daardoor leken woningen over het algemeen meer waard dan ze daadwerkelijk waren.

Huispedia AVM4 lost dat op. Er worden meer factoren meegenomen zoals de staat van onderhoud en ligging van de tuin, waardoor AVM4 een stuk nauwkeuriger is dan AVM3. Om een beeld te krijgen: voor een woning met een waarde van €500.000 betekent dit dat de woningwaarde gemiddeld €20.000 nauwkeuriger is.

Maar belangrijker nog: AVM4 is een fundamenteel andere manier om naar je woning te kijken.

Begrijp je woningwaarde en wat dit betekent voor je mogelijkheden

Tot nu toe was de woningwaarde een uitkomst. Een getal dat in beeld kwam, veranderde en je had geen idee waarom. Was het de buurt? De markt? Jouw specifieke huis? Je kon het niet zien.

Dankzij Huispedia AVM4 is dat nu wél zichtbaar. Welke factoren trekken je waarde omhoog? Wat is het effect van een verbouwing? Welke vergelijkbare woningen zijn in de buurt verkocht? Met de nieuwe woningwaarde krijg je antwoord op al deze vragen, kun je scenario’s doorrekenen en zie je precies hoeveel nut verbouwen of verduurzamen heeft. En zijn er dingen onduidelijk? Stel je vraag en je krijgt direct antwoord.

Zo helpt AVM4 je als woningeigenaar om slimmere beslissingen te maken rondom je huis.

Waarom AVM4 anders is dan ChatGPT, Claude of Gemini

Je kunt natuurlijk een AI vragen wat jouw huis waard is. Je krijgt een antwoord, maar een kwartier later krijg je een ander antwoord. Niet omdat de woningwaarde veranderd is, maar omdat AI-modellen elke keer een andere inschatting maken zonder toegang tot actuele, echte transactiedata.

Huispedia AVM4 heeft dat wel. En dat maakt het verschil.

AVM4 is ontwikkeld door het researchteam van Huispedia onder leiding van Head of Data Gijs en is een deterministisch model: dezelfde woning levert altijd dezelfde uitkomst op. De woningwaardes zijn daardoor geen simpele gok, maar een berekening gebaseerd op honderdduizenden officiële transacties.

Huispedia AVM4 volgt nu officiële validatie-eisen NWWI

Wat AVM4 anders maakt dan AVM3: het volgt de eisen van het NWWI, het instituut dat waardebepalingen in Nederland valideert. Dit zijn dezelfde eisen die gecertificeerde taxateurs en hypotheekverstrekkers hanteren voor bijvoorbeeld desktoptaxaties.

Wat je nu kunt doen met de Huispedia woningwaarde

Met AVM4 kun je:

• Zien wat jouw woning waard is op basis van de meest actuele marktdata

• Begrijpen waarom je woning zoveel waard is en welke factoren de doorslag geven

• Spelen met scenario's: wat doet een uitbouw? Een nieuw energielabel? Een verbouwde keuken?

• Volgen hoe je buurt zich ontwikkelt en wat dat betekent voor jouw specifieke situatie

• Slimmere beslissingen maken op basis van data, niet op gevoel

Voorheen was de Huispedia woningwaarde een eindpunt. Je wist wat je woning waard was, maar je kon er vervolgens niets mee. Met AVM4 wordt de woningwaarde het startpunt: je hebt niet alleen een realistischer beeld van je woningwaarde, maar begrijpt ook hoe je ervoor staat en wat er om je heen verandert.

Claim jouw woning op Huispedia, begrijp jouw woningwaarde en ontdek wat dit betekent voor jouw mogelijkheden.