Nieuwe Binnenweg 541 3023 EP Rotterdam

Rotterdam - Delfshaven

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 9 APRIL 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom € 440.000 k.k. voor € 374.000 k.k. inclusief parkeerplaats (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Dit ruim en leuk gelegen 4 kamer appartement op de vijfde woonverdieping met terras, berging en een parkeerplaats ligt aan de levendige Nieuwe Binnenweg en op korte afstand van het gezellige Historisch Delfshaven.
Het appartement heeft een nette uitstraling en is goed onderhouden. Volledig voorzien van dubbele beglazing en een goed onderhouden cv installatie (bouwjaar ketel 2019) met wtw systeem.
Dit appartement heeft Energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Het complex met bouwjaar 2003 beschikt over een intercominstallatie, lift installatie en parkeerplaatsen op het buitenterrein achter en in een ondergelegen garage. Historisch Delfshaven met karakteristieke panden, sfeervolle straatjes met gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes ligt op korte loopafstand. De metrohalte Delfshaven op ca. 5 minuten wandelen en de snelweg is bereikbaar binnen enkele minuten vanaf de in/uitrit van het parkeerterrein.

Indeling:
Vijfde woonverdieping (galerij aan de achterzijde)
Entree/gang in L vorm met meterkast en toegang naar alle vertrekken.

Vanaf links het toilet, ruimte met opstelplaats cv-ketel en de wasmachine aansluiting, de badkamer, 3 slaapkamers waarvan één aan de straatzijde, de woonkamer en aan de achterzijde de halfopen keuken. Het terras ligt op het oosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer en een slaapkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van douche en wastafel. De keuken is opgesteld in hoekvorm met extra bovenkasten en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (geen garantie).

Parkeerplaats op achtergelegen terrein: nr 13

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 29 m²
Keuken totaal ca. 9 m²
Slaapkamer totaal ca. 11 m²
Slaapkamer totaal ca. 13 m²
Slaapkamer totaal ca. 7 m²
Badkamer totaal ca. 5 m²
Terras totaal ca. 9 m²
Berging totaal ca. 7 m²

Bijzonderheden:
Maandelijkse VvE bijdrage (woning) ca. € 206,81
Maandelijkse VvE bijdrage (parkeerplaats) ca. € 27,49
Cv ( bouwjaar 2019)/warmte terugwin installatie
Energielabel A
Keukenapparatuur (geen garantie)
Koopgarant Bepalingen van toepassing
Projectnotaris van toepassing
Zelfbewoningspicht

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Toon meer Toon minder