Mathenesserdijk 370-B 3026 GT Rotterdam

Rotterdam Tussendijken

Vraagprijs € 525.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Wonen aan het water én op loopafstand van het sfeervolle Historisch Delfshaven - dit is zo'n plek waar alles samenkomt!
Deze ruime dubbele bovenwoning, gelegen in een karakteristiek jaren '30 complex, beslaat de eerste, tweede en derde verdieping en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en op iedere verdieping een toilet is er aan comfort en indelingsvrijheid geen gebrek.
Op de derde verdieping beschikken beide slaapkamers over toegang tot een woningbreed balkon. Hier geniet je optimaal van zowel de ochtendzon aan de achterzijde als de avondzon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Schie, waar regelmatig indrukwekkende binnenvaartschepen voorbij varen - een levendig en uniek uitzicht!
De woning kan naar eigen smaak en wens worden gemoderniseerd, waardoor je hier jouw ideale thuis kunt realiseren.
Kortom: een royaal en karaktervol appartement op een toplocatie met volop potentie!

Vanaf dit appartement is het slecht 3 minuten lopen naar metrohalte Delfshaven aan de Schiedamseweg alwaar je kan genieten van de kleuren en geuren van de vele eetcafétjes en gezellige winkels. Ook aan de Nieuwe Binnenweg richting het centrum komt je diverse cafés, winkels en toko's tegen. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken en in de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop en trapopgang, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, ruime woonkamer en eenvoudig open keuken.

2e Verdieping:
Overloop en trapopgang, badkamer met staand toilet, fonteintje en instapdouche, twee slaapkamers.

3e Verdieping:
Overloop met vlizotrap, wasruimte met wasmachine aansluiting en staand toilet, slaapkamer voorzijde, met deur naar het balkon, slaapkamer achterzijde, met deur naar het balkon, badkamer met ligbad/douche, wastafel en designradiator.

4e verdieping:
Gedeelde bergzolder (eigendom VvE). Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv ketel.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 37 m²
Keuken totaal ca. 5 m²
Slaapkamer totaal ca. 29m²
Slaapkamer totaal ca. 15 m²
Badkamer totaal ca. 3 m²
Slaapkamer totaal ca. 12m²
Slaapkamer totaal ca. 11 m²
Badkamer totaal ca. 4 m²
Wasruimte totaal ca. 5 m²
Balkon voor totaal ca. 5 m²
Balkon achter totaal ca. 5 m²

Bijzonderheden:
- Kluswoning! Verkoop in huidige staat
- Kunststof Kozijnen en dubbele beglazing;
- Cv installatie met combi-ketel, bouwjaar 2007 (is verouderd, geen garantie)
- Energielabel D;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (schaduwsplitsing). Bloot eigendom wordt meegeleverd
- Geen garantie op aanwezige toestellen/apparatuur
- Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. €403 (zie begroting)
- Mogelijk eigen bijdrage vanuit VvE van toepassing tbv vervanging dak (zie notulen)
- Projectnotaris van toepassing.
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti speculatiebeding eerste 2 jaar
- Ouderdom en Niet-bewonersclausule van toepassing

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder