Huispedia
150 m2 wonen
5 kamers
D

Mathenesserdijk 370-B

150 m²
5 kamers
D
3026 GT Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 464K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rotterdam Tussendijken
Vraagprijs € 525.000,00 k.k.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".
Wonen aan het water én op loopafstand van het sfeervolle Historisch Delfshaven - dit is zo'n plek waar alles samenkomt!
Deze ruime dubbele bovenwoning, gelegen in een karakteristiek jaren '30 complex, beslaat de eerste, tweede en derde verdieping en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en op iedere verdieping een toilet is er aan comfort en indelingsvrijheid geen gebrek.
Op de derde verdieping beschikken beide slaapkamers over toegang tot een woningbreed balkon. Hier geniet je optimaal van zowel de ochtendzon aan de achterzijde als de avondzon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Schie, waar regelmatig indrukwekkende binnenvaartschepen voorbij varen - een levendig en uniek uitzicht!
De woning kan naar eigen smaak en wens worden gemoderniseerd, waardoor je hier jouw ideale thuis kunt realiseren.
Kortom: een royaal en karaktervol appartement op een toplocatie met volop potentie!
Vanaf dit appartement is het slecht 3 minuten lopen naar metrohalte Delfshaven aan de Schiedamseweg alwaar je kan genieten van de kleuren en geuren van de vele eetcafétjes en gezellige winkels. Ook aan de Nieuwe Binnenweg richting het centrum komt je diverse cafés, winkels en toko's tegen. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken en in de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang.
1e Verdieping:
Overloop en trapopgang, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, ruime woonkamer en eenvoudig open keuken.
2e Verdieping:
Overloop en trapopgang, badkamer met staand toilet, fonteintje en instapdouche, twee slaapkamers.
3e Verdieping:
Overloop met vlizotrap, wasruimte met wasmachine aansluiting en staand toilet, slaapkamer voorzijde, met deur naar het balkon, slaapkamer achterzijde, met deur naar het balkon, badkamer met ligbad/douche, wastafel en designradiator.
4e verdieping:
Gedeelde bergzolder (eigendom VvE). Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv ketel.
Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 37 m²
Keuken totaal ca. 5 m²
Slaapkamer totaal ca. 29m²
Slaapkamer totaal ca. 15 m²
Badkamer totaal ca. 3 m²
Slaapkamer totaal ca. 12m²
Slaapkamer totaal ca. 11 m²
Badkamer totaal ca. 4 m²
Wasruimte totaal ca. 5 m²
Balkon voor totaal ca. 5 m²
Balkon achter totaal ca. 5 m²
Bijzonderheden:
- Kluswoning! Verkoop in huidige staat
- Kunststof Kozijnen en dubbele beglazing;
- Cv installatie met combi-ketel, bouwjaar 2007 (is verouderd, geen garantie)
- Energielabel D;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (schaduwsplitsing). Bloot eigendom wordt meegeleverd
- Geen garantie op aanwezige toestellen/apparatuur
- Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. €403 (zie begroting)
- Mogelijk eigen bijdrage vanuit VvE van toepassing tbv vervanging dak (zie notulen)
- Projectnotaris van toepassing.
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti speculatiebeding eerste 2 jaar
- Ouderdom en Niet-bewonersclausule van toepassing
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 464.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Inhoud
435 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 403 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 475.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 416.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.927/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.733,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mathenesserdijk 370-B

De WOZ-waarde van Mathenesserdijk 370-B is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mathenesserdijk en 10.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Mathenesserdijk 370-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 403,- /mnd
Kosten € 403 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delfshaven ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 2.81 km · Treinstation
  • Schiedam Centrum 4.38 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mathenesserdijk 370-B in Rotterdam ligt tussen de 416.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mathenesserdijk. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mathenesserdijk 370-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.