3023 BG Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Heemraadssingel in Rotterdam ligt deze bijzondere en ruime woning. Heemraadssingel 285 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 424 m2. De woning is gebouwd in 1911 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 175.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Heemraadssingel 285 is gelegen in de fraaie buurt Delfshaven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heemraadssingel 285 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Heemraadssingel 285 is 1.249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemraadssingel en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heemraadssingel 285.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heemraadssingel 285 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 3.950.000
Jufferstraat 23-H
417 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 735.000
Cargadoorsk. 24
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.645.000
Mauritsweg 39
331 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.250.000
Heemraadssi. 269
286 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 700.000
Gerard Scho. 20-A
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Graaf Flori. 50
291 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.060.000
Haringvliet 80-A
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.195.000
Mathenesser. 254
268 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.695.000
G.W. Burger. 13
263 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Schiekade 532
265 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Heemraadssingel 285 nu tussen € 1.847.000 en € 2.146.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heemraadssingel 285 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
