3065 DB Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kornelis van Tollaan in Rotterdam ligt deze prachtige en royale woning. Kornelis van Tollaan 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 359 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.011 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 113.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 151.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kornelis van Tollaan 16 is gelegen in de gezellige buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kornelis van Tollaan 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Kornelis van Tollaan 16 is 1.506.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 137.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kornelis van Tollaan en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Kornelis van Tollaan 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kornelis van Tollaan 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 2.495.000
Ringvaartweg 160-A
276 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 1.695.000
's-Gravenweg 724-M
296 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.500.000
Kralingseweg 280
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 2.000.000
Laan van We. 11
292 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 1.750.000
Ringvaartweg 140-E
273 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.039.000
's-Gravenweg 603
283 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 2.500.000
Onderlangs 26
466 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.795.000
Kralingseweg 396
328 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.225.000
Ringvaartweg 186
373 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.895.000
Laan van We. 17
250 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Kornelis van Tollaan 16 nu tussen € 1.991.000 en € 2.314.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kornelis van Tollaan 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
