Huispedia
222 m2 wonen
6 kamers
C

Rochussenstraat 337-A

222 m²
6 kamers
C
3023 DH Rotterdam
Verkocht
Vraagprijs
€ 689.000
€ 3.104/m²
Vraagprijs per m²
€ 713K – 813K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Soms stap je een woning binnen en voel je het meteen. Dit is zo’n plek!
Gelegen aan de Rochussenstraat, met uitzicht over de kade, vind je dit ruime en karaktervolle (drie)dubbele bovenhuis van maar liefst 222 m². Een woning die je blijft verrassen. Niet alleen door de ruimte, het licht én het UITZICHT, maar vooral door de mogelijkheden die het biedt.
De grote open ruimtes geven je de vrijheid om hier echt jouw eigen plek te creëren. Denk aan een atelier aan huis, een werkruimte, een rustige loungeplek of zelfs een wellnessruimte waar je na een lange dag volledig tot jezelf komt.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Hier ervaar je rust, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt.
Een huis om in te leven en te groeien... Met 6 kamers waarvan 5 slaapkamers is dit de perfecte woning voor een gezin of voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren.
De indeling biedt flexibiliteit voor iedere levensfase:
• Ruime slaapkamers
• Mogelijkheid tot werk- of hobbyruimtes
• Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers
Authentieke details, zoals glas-in-lood in de keuken, geven de woning karakter en een warme uitstraling. Een mooie combinatie van klassiek en comfortabel wonen.
Ligging & Omgeving... De Rochussenstraat is een levendige en centrale locatie die alles samenbrengt.
Je woont hier:
• Aan het water met vrij uitzicht
• Op korte afstand van het centrum
• In een wijk met karakter en historie
Het anderhalve km lange Heemraadssingel Park ligt op circa 5 minuten lopen, perfect voor een wandeling, sporten of ontspannen in het groen. Op ongeveer 10 minuten lopen bevindt zich het prachtige "Het Park" aan de voet van de Euromast.
In de directe omgeving vind je:
• Gezellige winkels en speciaalzaken
• Horeca met goede sfeer en service
• Historisch Delfshaven op korte afstand
• Het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar
Qua bereikbaarheid zit je hier perfect:
• Metrostation Eendrachtsplein (lijnen A, B en C) op 5 minuten lopen
• Metrostations Dijkzigt en Coolhaven (lijnen A,B en C) in de buurt
• Bus 32 rijdt vanaf Dijkzigt over de Rochussenstraat
• Tramlijnen 4 en 6 rijden vanaf het Heemraadsplein richting centrum en NS centraal station
Binnen enkele minuten sta je midden in de stad of ben je onderweg naar andere delen van Rotterdam en daarbuiten.
Een plek met mogelijkheden... Dit is geen standaard woning, maar een plek waar je jouw eigen invulling aan geeft.
Voor gezinnen die ruimte zoeken, voor mensen die wonen en werken willen combineren, voor levensgenieters die houden van karakter, licht en een unieke plek in de stad.
Hier koop je geen huis… maar een plek waar je iets bijzonders van kunt maken!
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging; we maken graag tijd voor je vrij.
meer.Makelaar
Remko Schrijver

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 713.000 - 813.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
222 m2
Inhoud
776 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-04-2026 · RE/MAX Totaal Makelaars
    Verkocht geboden
    € 689.000
  2. 26-03-2026 · RE/MAX Totaal Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 713.000 – 813.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.428/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19470
€
Hypotheeksom € 761000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 487,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.866,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 758.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rochussenstraat 337-A

De WOZ-waarde van Rochussenstraat 337-A is 758.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rochussenstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rochussenstraat 337-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nieuwe Westen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 2.42 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.12 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rochussenstraat 337-A in Rotterdam ligt tussen de 713.000 en 813.000 euro. Deze waarde is 71.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rochussenstraat. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rochussenstraat 337-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.