Weena 817 3013 AL Rotterdam

Superstrak afgewerkt 3-kamer appartement met uitzicht op de skyline!

Dit instapklare appartement heeft het allemaal: een ruime living, twee
volwaardige slaapkamers, een berging, een eigen parkeerplaats én een
balkon met fantastisch uitzicht over de skyline. En dat allemaal op
loopafstand van Rotterdam Centraal!

Erfpacht is afgekocht tot 2053.

Strak en licht interieur
Binnen word je direct verrast door de moderne en frisse uitstraling. De
lichte vloer, strak gestuukte wanden en het hoge plafond geven de
woning een stijlvol en ruimtelijk gevoel. Het leefgedeelte is ingedeeld
met een royale zithoek, een fijne thuiswerkplek en een riante eetkeuken.
Doordat de eethoek centraal in de ruimte is geplaatst, zijn de
mogelijkheden eindeloos: of je nu kiest voor een grote ronde tafel of
een stoere houten variant – hier past het allemaal.

De moderne L-vormige keuken biedt volop kookcomfort. Via de trap bereik
je de slaapverdieping met twee slaapkamers en een moderne badkamer. De
badkamer is voorzien van een ligbad, luxe armaturen en een maatwerk
wastafelmeubel.

Turn-key wonen in hartje stad
Deze woning is helemaal turn-key, dus je kunt er direct in. Het appartement is goed geïsoleerd en je kunt er goed genieten van je rust, ook al zit je middenin het centrum. Stap de deur uit en geniet van het bruisende stadsleven: je woont hier in één van de
meest kosmopolitische buurten van Rotterdam.

Shoppen? Binnen enkele minuten loop je naar de Lijnbaan.

Uitgaan? De Doelen, het Oude Luxor, Holland Casino en Pathé
Schouwburgplein liggen praktisch om de hoek.

Eten & drinken? De West-Kruiskade biedt een wereld aan keukens. Van
klassieke Franse gerechten bij Café Apéro Diner Marseille tot Japanse
ramen bij Takumi, Vietnamese Pho of een pittige Surinaamse lunch bij
Kiem Foei. Hier ontdek je telkens weer nieuwe favoriete adresjes.

Sport & ontspanning
Liever actief bezig? Train bij Sportcity, Basic-Fit of RDAM Gym. Of trek
’s ochtends baantjes in zwembad Oostervant, slechts enkele minuten
lopen. Voor wandelen of hardlopen kun je terecht langs de
Heemraadsingel, Essenburgsingel en het Essenburgpark. Een langer rondje
brengt je naar het Roel Langerakpark, waar je eindigt bij de iconische
flamingo’s van Diergaarde Blijdorp.

Cultuur & vermaak
Voor muziek zit je goed bij concertzaal De Doelen of rockpodium Rotown,
beide op loopafstand. Zin in een film? Ga naar Kino of Pathé.

Dagelijkse voorzieningen
Je boodschappen doe je eenvoudig aan het Bentinckplein, net over het
spoor. Hier vind je bovendien La Pizza en wijnbar Walsjérôt – letterlijk
op rolafstand.

Bereikbaarheid
Rotterdam Centraal ligt op slechts 3 minuten lopen. Ideaal voor forenzen
of gasten die met de trein komen. Ook met de auto is de bereikbaarheid
uitstekend; de A13 en A20 zijn snel bereikbaar.

Ook leuk: Rotterdam Central District heeft een eigen website en
magazine: rotterdam-centraldistrict.nl

Indeling

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang
tot de lift.

8e etage
Entree via de galerij, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de
living. Moderne L-vormige keuken aan de galerijzijde met uitzicht op
Rotterdam Centraal. Het zitgedeelte bevindt zich aan de Weena-zijde en
grenst aan het zonnige dakterras op het zuiden, waar je vanaf zonsopkomst tot +/- 14:00 kunt genieten van de zon. Vanaf hier geniet je van een adembenemend uitzicht over de stad.

Bovenverdieping
Twee slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 4,29 x 2,95 m), met toegang tot het tweede balkon aan de
achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4,29 x 2,09 m), momenteel ingericht als werkplek en logeerkamer.
De badkamer beschikt over een ruim bad met douche en een groot wastafelmeubel.

Balkon en dakterras
Op het balkon geniet je op zonnige dagen van zonsopkomst tot +/- 14:00 uur van de
zon én 24/7 van het uitzicht over de skyline. Het balkon bevind zich in de windluwte van het gebouw, dus u kunt genieten van het uitzicht zonder de harde wind.

Berging en parkeren
Bij de woning hoort een privéberging op de eerste verdieping en een
gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast beschik je
over een eigen parkeerplaats (niet op vaste plek) in de afgesloten
parkeergarage van het complex. De kosten voor de parkeergarage bedragen € 78,04 per kwartaal.

Toon meer Toon minder