Verkocht onder voorbehoud
Weena 1053 3013 AL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 407.000 -
421.000
Wonen
87 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WELKOM op het Weenahof!
Deze super centrale, energie zuinige maisonnette maakt deel uit van het complex 'De Weenahof' en ligt op de 6e en 7e verdieping met een balkon op het Zuidwesten en een geweldig uitzicht over de stad!
Maximaal genieten in het stadscentrum van Rotterdam! Deze maisonnette heeft een gezellig keuken, een heerlijk balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een leuke woning waar met wat liefde en een update alle woonwensen uitkomen. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de stad. Door de centrale ligging ben je binnen 3 minuten op Rotterdam Centraal en heb je direct om de hoek allerlei leuke winkels en restaurantjes. In 1 woord geweldig!
De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Binnen no time sta je op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is gemakkelijk te bereiken en natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt opzoeken. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen op steenworp afstand en bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de topligging kun jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bijkomend voordeel: van deur tot Amsterdam Centraal in 40 minuten. Kortom, een buurt vol diversiteit!
INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en de lift.
6e etage:
Vanaf de gallerijzijde stap je binnen in de entree waar het separate toilet met fonteintje gevestigd is, een ruime inpandige kast en waarvandaan je in het leefgedeelte komt. In het leefgedeelte word je verrast door de lichte woonkamer met een heerlijk zonnig balkon met fantastisch uitzicht over de stad. Wat een unieke plek in het stadshart van Rotterdam om in alle rust te vertoeven in de buitenlucht!
7e etage:
Vanuit de hal kom je op de slaapetage. Deze slaapetage heeft 2 slaapkamers. Liever de indeling aanpassen? Dit kan gemakkelijk gecreëerd worden! De badkamer is naast de twee slaapkamers te vinden, deze is simpel uitgerust.
Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de begane grond gevestigd is. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats (geen vaste plek) in de afgesloten ruime parkeergarage.
Op dit moment wordt er volop groot onderhoud uitgevoerd door de VvE.
Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 288 m3
• Energielabel B
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (geen vaste plek)
• De woning is gelegen op erfpachtgrond t/m 30-09-2053
• Erfpachtcanon per maand € 146,-
• Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve VVE; bijdrage € 158,- per maand
• Parkeergarage € 65,- per kwartaal voor servicekosten
• In de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen
• Oplevering in overleg
Wij nodigen je van harte uit om je te laten inspireren door de mogelijkheden en dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Makelaar: Libby Voormeulen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 407.000 - 421.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 288 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 158 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weena 1053 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 407.000 -
421.000
+2.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.023/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weena 1053 in Rotterdam ligt tussen de 407.000 en 421.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weena 1053.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weena 1053 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-01-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weena 1053 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,57 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 0,09 km |
Snelweg afrit | 1,70 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 470.115
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weena 1053.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus