logo Huispedia

Weena 1053

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Weena 1053 3013 AL Rotterdam

€ 350.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 407.000 - 421.000
Wonen 87 m2
Balkon 7 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


WELKOM op het Weenahof!

Deze super centrale, energie zuinige maisonnette maakt deel uit van het complex 'De Weenahof' en ligt op de 6e en 7e verdieping met een balkon op het Zuidwesten en een geweldig uitzicht over de stad!

Maximaal genieten in het stadscentrum van Rotterdam! Deze maisonnette heeft een gezellig keuken, een heerlijk balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een leuke woning waar met wat liefde en een update alle woonwensen uitkomen. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de stad. Door de centrale ligging ben je binnen 3 minuten op Rotterdam Centraal en heb je direct om de hoek allerlei leuke winkels en restaurantjes. In 1 woord geweldig!

De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Binnen no time sta je op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is gemakkelijk te bereiken en natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt opzoeken. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen op steenworp afstand en bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de topligging kun jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bijkomend voordeel: van deur tot Amsterdam Centraal in 40 minuten. Kortom, een buurt vol diversiteit!

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en de lift.

6e etage:
Vanaf de gallerijzijde stap je binnen in de entree waar het separate toilet met fonteintje gevestigd is, een ruime inpandige kast en waarvandaan je in het leefgedeelte komt. In het leefgedeelte word je verrast door de lichte woonkamer met een heerlijk zonnig balkon met fantastisch uitzicht over de stad. Wat een unieke plek in het stadshart van Rotterdam om in alle rust te vertoeven in de buitenlucht!

7e etage:
Vanuit de hal kom je op de slaapetage. Deze slaapetage heeft 2 slaapkamers. Liever de indeling aanpassen? Dit kan gemakkelijk gecreëerd worden! De badkamer is naast de twee slaapkamers te vinden, deze is simpel uitgerust.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de begane grond gevestigd is. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats (geen vaste plek) in de afgesloten ruime parkeergarage.

Op dit moment wordt er volop groot onderhoud uitgevoerd door de VvE.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 288 m3
• Energielabel B
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (geen vaste plek)
• De woning is gelegen op erfpachtgrond t/m 30-09-2053
• Erfpachtcanon per maand € 146,-
• Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve VVE; bijdrage € 158,- per maand
• Parkeergarage € 65,- per kwartaal voor servicekosten
• In de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om je te laten inspireren door de mogelijkheden en dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Makelaar: Libby Voormeulen

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 288 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 158 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weena 1053 in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 407.000 - 421.000
+2.72% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 4.023/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Weena 1053 in Rotterdam ligt tussen de 407.000 en 421.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weena 1053.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Weena 815
Weena 815 Rotterdam
99%
85 m² -2 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Beukelsdijk 31-G
Beukelsdijk 31-G Rotterdam
81%
110 m² +23 m²
appartement
€ 495.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Beukelsdijk 37-E
Beukelsdijk 37-E Rotterdam
81%
109 m² +22 m²
appartement
€ 450.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Weena 1139
Weena 1139 Rotterdam
87%
86 m² -1 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weena 1053 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-01-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weena 1053 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Weena 1053 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weena 1053 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,57 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 0,09 km
Snelweg afrit 1,70 km
Supermarkt 0,43 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,47 km
Voortgezetonderwijs 0,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

12%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 470.115

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weena 1053.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weena 1053 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weena 1053 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Weena 1053 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus