44 m² wonen

2 kamers

Karel Doormanstraat 388-E 3012 GR Rotterdam

44 m²

wonen

kamers

44 m²

2 kamers

Vraagprijs

€ 375.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

9 m²

Buitenruimte

€ 353.000 – 387.000

Huispedia Woningwaarde

€ 8.523/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

6 dagen op de markt
Valt in het hogere prijssegment in deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 8.523) ligt 35% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.300/m²)

DE KAREL DOORMAN | 44 M2 | 13e ETAGE | VRIJ UITZICHT | MODERN | INCLUSIEF INRICHTING

Wij mogen u vol trots dit fraaie en verzorgde appartement aanbieden in hartje centrum op de 13de verdieping van het wooncomplex ‘’De Karel Doorman’’. Het complex dient als ware eyecatcher en werd in 2013 bekroond met ‘het Beste Gebouw van het Jaar Publieksprijs’.

De Karel Doormanstraat, een fantastische locatie middenin het bruisende centrum van Rotterdam. Alles wat een stad aantrekkelijk maakt bevindt zich op loopafstand, zoals concertgebouw De Doelen, Theater Rotterdam, diverse bioscopen, musea, winkels, diverse restaurants, en uitgaansgelegenheden. Maar ook het centraal station, metro- tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand. De dagelijkse boodschappen doet u bij de Albert Heijn om de hoek. Kortom: een top appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

Indeling:

gesloten entree met videofoon, representatieve centrale hal, toegang tot de liften

entree woning 13e etage, gang met vaste kast met wasmachine aansluiting, meterkast, toegang tot slaapkamer, moderne badkamer voorzien van toilet, vaste wastafel en inloopdouche, woon-/eetkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, toegang tot terras met weids uitzicht.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 44 m²;
- De VVE bijdrage voor het appartement bedraagt € 213,23 per maand;
- Gelegen op de 13e verdieping van een modern wooncomplex;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon;
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Verkoop inclusief meubilair;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Inpandige berging/wasruimte;
- Privéberging op de 4e verdieping;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Energielabel A; energiezuinig en goed geïsoleerd;
- Centrale ligging in het stadscentrum, alles op loopafstand;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 8.523
Aangeboden sinds 5 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 2012
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming stadsverwarming
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 145 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 13e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 213 per maand

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 2141

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Karel Doormanstraat 388-E eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

21-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 375.000

30-07-2021 · Door eigenaar

Verkocht

€ 000.000

19-07-2021 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 353.000 – 387.000

Woningwaarde

€ 375.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+1.37%

Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Karel Doorm. 459-B

Vraagprijs € 300.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Karel Doorm. 386-E

Vraagprijs € 359.000

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Karel Doorm. 382-D

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 375000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 240,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 772,-

Geschatte belasting € 64 /mnd

WOZ Karel Doormanstraat 388-E

De WOZ-waarde van Karel Doormanstraat 388-E is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karel Doormanstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Karel Doormanstraat 388-E.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 213,- /mnd

Kosten € 213 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

84 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
Rotterdam Centraal 1.17 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 1.39 km · Treinstation
Rotterdam Noord 2.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 735.261
Waardetrend afgelopen jaar +0.65%
Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Rotterdam

Extern aangeboden

C.P.Tielestraat 14-A01, Rotterdam

91 m² 4 kamers 1909

€ 345.000 Onder de waarde

Lokkerbol NVM Makelaardij

Katendrechtsestraat 344, Rotterdam

98 m² 3 kamers 2002

€ 450.000 Binnen de waarde

Neon Bricks Vastgoed

De Ruyterstraat 10-C, Rotterdam

84 m² 4 kamers 1951

€ 400.000 Binnen de waarde

Van Kleef NVM Makelaars

Delftsevaart 32-D, Rotterdam

52 m² 3 kamers 1952

€ 300.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Nolensstraat 22-A02, Rotterdam

75 m² 3 kamers 1932

€ 415.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Nolensstraat 22-A03, Rotterdam

66 m² 3 kamers 1932

€ 375.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karel Doormanstraat 388-E in Rotterdam ligt tussen de 353.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 10.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karel Doormanstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karel Doormanstraat 388-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Karel Doormanstraat 388-E en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanstraat 388-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanstraat 388-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Karel Doormanstraat 388-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Karel Doormanstraat 388-E 3012 GR Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus