Kratonkade 604 3024 EW Rotterdam

Licht en ruim appartement op de Lloydpier met balkon op de avondzon en energielabel A+.

Wonen op de Lloydpier, met het water en de stad om je heen! Dit fijne appartement van circa 90 m² is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, gezellige halfopen keuken, twee ruime slaapkamers en een royaal balkon waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Met energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig, op een bijzondere plek aan de Maas.

Omgeving
De Kratonkade ligt op de geliefde Lloydpier, een bijzondere plek in het Lloydkwartier waar de Rotterdamse havenhistorie en moderne architectuur samenkomen. De ligging aan de Maas geeft de buurt een ruimtelijk en stedelijk karakter, terwijl je het centrum van Rotterdam snel bereikt.

In de directe omgeving vind je leuke horeca en verschillende fijne plekken langs het water. Ook Het Park, de Euromast en historisch Delfshaven liggen dichtbij. Een heerlijke woonomgeving voor wie graag midden in Rotterdam woont, maar thuis ook rust en ruimte zoekt.

Bereikbaarheid
De ligging is uitstekend ten opzichte van het centrum en de rest van Rotterdam. Met de fiets ben je binnen korte tijd in hartje stad en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met de auto rijd je eenvoudig richting de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en postvakken. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift en het trappenhuis naar de verschillende woonverdiepingen.

Eerste verdieping
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met een separaat gastentoilet en de meterkast, voorzien van moderne meters en de stadsverwarmingskast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar.

De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De gezellige halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en wonen op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Achter de keuken bevinden zich twee praktische bergingen. Eén berging is in gebruik als voorraadkast. In de tweede berging bevindt zich de technische ruimte met de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De woning beschikt over twee fijne, diepe slaapkamers. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon.

Het balkon is met circa 12 m² heerlijk ruim en vormt echt een verlengstuk van de woning. Met een diepte van circa 2,40 meter is er voldoende plek voor een fijne zit- of eethoek. Hier kun je aan het einde van de dag heerlijk genieten van de avondzon.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Onderbouw
In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Daarnaast zijn hier een parkeerplaats en motorplaats aanwezig, welke separaat te koop worden aangeboden.

Bijzonderheden
- Twee fijne, diepe slaapkamers;
- Heerlijk ruim balkon met avondzon;
- Lichte woonkamer met gezellige halfopen keuken;
- Gelegen op de geliefde Lloydpier;
- De Maas, leuke horeca en het centrum van Rotterdam dichtbij.

Details
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlakte circa 90 m²;
- Inhoud circa 287 m³;
- Eigen berging in de onderbouw circa 4 m²;
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming in combinatie met radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 194,81,- voor de woning en berging;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 51,- per parkeerplaats;
- Oplevering in overleg.

Belangrijk
- Parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop voor € 30.000,-;
- Motorplaats in de onderbouw separaat te koop voor € 10.000,-;
- Parkeerplaats en motorplaats zijn niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement;

Disclaimer
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder