Josephstraat 145, Rotterdam
67 m²
3 kamers
1990
€ 335.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Weena 827 3013 AL Rotterdam
€ 390.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
499.000
Wonen
88 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ROTTERDAM CENTRUM | NABIJ CENTRAAL STATION | MAISONNETTE | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | PRACHTIG UITZICHT | BALKON | PARKEERPLAATS
Van zonsopkomst tot zonsondergang, voel de allure van deze prachtige, dynamische stad. Dit maisonnette appartement is ruimtelijk ingericht, verdeeld over een woonverdieping en slaapverdieping. Het uitzicht is vanuit elke ruimte prachtig, de kamers zijn ruim en gemakkelijk in te delen en door die prettige ruimtes en de vloerverwarming is het wooncomfort hoog.
Niet alleen staat u door de centrale ligging in directe verbinding met werkelijk alle voorzieningen in de gehele binnenstad van Rotterdam, ook ligt de wereld aan uw voeten door de goede verbindingen vanaf Rotterdam centraal met de trein, metro, tram, bus en Rotterdam The Hague Airport.
Dus bent u op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement, waar u perfect kunt genieten van het stadse leven? Kom vrijblijvend bezichtigen want we laten het graag aan u zien!
INDELING
Via de hoofdentree treedt u het complex binnen. Hier vindt u het bellentableau en brievenbussen. Via de lift of de trap bereikt u de overige verdiepingen.
8e verdieping:
Galerij met toegang tot de appartementen en een prachtig uitzicht over de wijk Blijdorp. Entree van de woning in hal met handige ingebouwde kasten.
Loop verder naar de leefruimte met het open karakter en het vele licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de stad Rotterdam, met als centraal punt de Euromast. Niet alleen overdag, maar ook in het donker een waanzinnig en rustgevend uitzicht. Vanuit de woonkamer is het ruime en zonnige balkon bereikbaar.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is in 2021 geheel vernieuwd. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer, oven en vaatwasser. Door het creëren van de baropstelling een heerlijke leefkeuken.
7e verdieping:
Dit ideale appartement heeft de leefruimte en de slaapvertrekken van elkaar gescheiden, wat zorgt voor veel privacy. Beneden bevinden zich twee slaapkamers, beide met weer het prachtige uitzicht over de stad. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een handige inbouwkast gemaakt waar de wasmachine aangesloten kan worden.
Buitenruimte:
Het appartement heeft een balkon, welke is gelegen op het zuiden. Vanuit het balkon heeft u een waanzinnig uitzicht over de stad. Door de inbouwspots op het balkon is het ook in het donker prettig toeven.
Berging:
In de onderbouw van het gebouw vindt u een privé berging van ca. 2,28m x 1,98m = 4,5m²
Parkeren:
De parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage onder het gebouw. De parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs.
BIJZONDERHEDEN
- centraal wonen in Rotterdam;
- energielabel A;
- in 2021 voorzien van vloerverwarming;
- dubbele beglazing;
- inclusief parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw (in de genoemde vraagprijs inbegrepen!);
- gelegen op erfpachtgrond, welke voor langere tijd is afgekocht tot en met 30-09-2053 (zijnde de einddatum van het erfpachtrecht)
- zonnig balkon op het zuiden;
- actieve Vereniging van Eigenaren MJOP aanwezig, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 186,- (woning + berging);
- oplevering in overleg, kan snel.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 419.000 - 499.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 294 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 8e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 186 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weena 827 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 419.000 -
499.000
+2.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 4.432/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weena 827 in Rotterdam ligt tussen de 419.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weena 827.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weena 827 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
€ 390.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weena 827 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Weena 827 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weena 827 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,48 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 470.115
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weena 827.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weena 827 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weena 827 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weena 827 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus