49 m² wonen

1 kamers

Van Vollenhovenstraat 3-805 3016 BE Rotterdam

49 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 365.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

2008

Bouwjaar

€ 331.000 – 375.000

Huispedia Woningwaarde

€ 7.449/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

15 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 7.449) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.537/m²)
Gewilde buurt

47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Charmante CITYLOFT (ca. 49 m²) met grandioos vrij uitzicht naar het stadscentrum,
gelegen op de 8e verdieping ‘Het Van Vollenhovenkwartier’, aan het rustige deel van
de Van Vollenhovenstraat.
Appartement èn het weergaloze TERRAS (op de 5e verdieping) kijken ongestoord uit
over het Scheepvaartkwartier en het stadscentrum.

Uniek centrale ligging in het historische Scheepvaartkwartier, nabij de Veerhaven en op loopafstand langs sublieme kades en een groene promenade naar Het Park.

Het Scheepvaartkwartier:
Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de
prachtige kades is een groene en waterrijke wijk met historie, op loopafstand van het
stadscentrum van Rotterdam. Er is een uitstekende mix van wonen, werken en
ontspanning. Gewaardeerde horeca en een ruim aanbod aan kunst en cultuur in de
nabije omgeving, waaronder het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de
Kunsthal.

Logistiek:
Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de
Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Schuin tegenover de ingang bevindt zich de tramhalte voor lijnen 8 en 18 (binnen 7 minuten Rotterdam Centraal). Haltes voor bus, metro Leuvehaven (Randstadrail naar Den Haag) en watertaxi bevinden zich op enkele minuten lopen. Het Erasmus MC is op loopafstand.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Entree met brievenbussen, Bringme Box (voor pakketten), lift en trappenhuis.
Fietsenstalling en bergingen.

8e verdieping:
Entree, gang, toiletruimte met hangcloset en wasbakje.
Brede, lichte LEEFRUIMTE bestaande uit een zitgedeelte met frans balkon,
een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en een slaapgedeelte dat
eenvoudig is af te scheiden met een roomdivider of kast.
Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2018
- gelegen op eigen grond
- eigen berging (ca. 5,5m²) op de begane grond.
- verwarming en warm water middels stadsverwarming, het gehele appartement is
voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- VVE bijdrage per maand (appartement en berging) € 100,00
- oplevering in overleg

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 7.449
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Galerijflat
Bouwjaar 2008
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 49 m²
Inhoud 134 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 8e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 100 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Vollenhovenstraat 3-805 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

30-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 365.000

15-04-2022 · Door eigenaar

Verkocht

€ 000.000

26-01-2022 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 331.000 – 375.000

Woningwaarde

€ 365.000

Vraagprijs Binnen de waarde

-1.68%

Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Van Vollenh. 3-904

Vraagprijs € 345.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Van Vollenh. 3-224

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Van Vollenh. 3-407

Vraagprijs € 345.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11550

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 365000

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 266,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 798,-

Geschatte belasting € 67 /mnd

WOZ Van Vollenhovenstraat 3-805

De WOZ-waarde van Van Vollenhovenstraat 3-805 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Vollenhovenstraat en 7.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Vollenhovenstraat 3-805.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 100,- /mnd

Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

77 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
Rotterdam Blaak 1.76 km · Treinstation
Rotterdam Centraal 1.83 km · Treinstation
Rotterdam Noord 3.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 735.254
Waardetrend afgelopen jaar +0.65%
Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Rotterdam

Van Herk Makelaars Rotterdam

Weena 805, Rotterdam

87 m² 2 kamers 1981

€ 375.000 Binnen de waarde

CORPOwonen

Oostmaaslaan 225-D, Rotterdam

68 m² 3 kamers 1984

€ 337.000 Binnen de waarde

Van Herk Makelaars Rotterdam

Pompenburg 318, Rotterdam

60 m² 1999

€ 359.000 Boven de waarde

@Work Makelaardij

Mijnsherenlaan 225-D, Rotterdam

115 m² 5 kamers 1938

€ 325.000 Boven de waarde

Extern aangeboden

Abeelweg 110, Rotterdam

70 m² 3 kamers 1961

€ 329.000 Onder de waarde

Van Herk Makelaars Rotterdam

Schieweg 247-D, Rotterdam

101 m² 6 kamers 1937

€ 300.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Vollenhovenstraat 3-805 in Rotterdam ligt tussen de 331.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Vollenhovenstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Vollenhovenstraat 3-805? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Van Vollenhovenstraat 3-805 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Vollenhovenstraat 3-805 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Vollenhovenstraat 3-805 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Vollenhovenstraat 3-805 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Van Vollenhovenstraat 3-805 3016 BE Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus