Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
C

Weena 1081

89 m²
3 kamers
C
3013 AL Rotterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.494/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 458K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zonnige maisonnette in hartje Rotterdam mét eigen parkeerplaats en fantastisch uitzicht!
Ben je op zoek naar een licht, modern appartement in het bruisende Business District van Rotterdam – mét eigen parkeerplaats én uitzicht over de skyline? Dan is deze 3-kamer maisonnette op de 9e en 10e verdieping precies wat je zoekt!
Deze maisonnette met ca. 89 m² woonoppervlak ligt op een toplocatie: pal naast het stadscentrum, op loopafstand van winkels, theaters, bioscopen, horeca én het Centraal Station. Dankzij de grote raampartijen en het op het zuiden gelegen balkon is het hier heerlijk licht en zonnig wonen.
Indeling
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met videofoon, camerabewaking, brievenbussen, toegang tot de liften en de parkeergarage.
9e verdieping (woonverdieping):
Entree/hal met modern, zwevend toilet en fonteintje. De lichte woon-/eetkamer grenst aan het zonnige balkon en is voorzien van een open keuken met werkblad, inductiekookplaat, wasemkap, dubbele spoelbak, een oven en een koel-/vriescombinatie.
10e verdieping (slaapverdieping):
Overloop met wasmachineaansluiting, twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Parkeren:
In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Vanuit hier loop je direct het gebouw binnen.
Locatie
Gelegen in het populaire C.S. Kwartier, met werkelijk alles binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een avondje theater, een terrasje, een middag shoppen of snel de trein naar Parijs, Londen of Amsterdam wilt pakken – hier woon je letterlijk in het hart van de stad.
Bereikbaarheid:
– Centraal Station om de hoek
– Uitstekende metro-, tram- en busverbindingen
– Slechts enkele autominuten naar de A13 en A20
– Supermarkten, winkels en horeca op loopafstand
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1981
- Energielabel C
- Verwarming via stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage
- Eigen berging
- Actieve VvE: bijdrage €233,31 p/m (woning) + €25,70 p/m (parkeerplaats)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloer
- Erfpacht: € 157,70/m, loopt tot 30-09-2053
- Weids uitzicht over Rotterdam
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering: direct beschikbaar
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 458.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
9e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 233 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 408.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.854/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weena 761 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Weena 781 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Weena 1077 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weena 1081

De WOZ-waarde van Weena 1081 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weena en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Weena 1081.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 233,- /mnd
Kosten € 233 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.57 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.83 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
53%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weena 1081 in Rotterdam ligt tussen de 408.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 3.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weena. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weena 1081? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.