Weena 1081
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze maisonnette met ca. 89 m² woonoppervlak ligt op een toplocatie: pal naast het stadscentrum, op loopafstand van winkels, theaters, bioscopen, horeca én het Centraal Station. Dankzij de grote raampartijen en het op het zuiden gelegen balkon is het hier heerlijk licht en zonnig wonen.
Indeling
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met videofoon, camerabewaking, brievenbussen, toegang tot de liften en de parkeergarage.
9e verdieping (woonverdieping):
Entree/hal met modern, zwevend toilet en fonteintje. De lichte woon-/eetkamer grenst aan het zonnige balkon en is voorzien van een open keuken met werkblad, inductiekookplaat, wasemkap, dubbele spoelbak, een oven en een koel-/vriescombinatie.
10e verdieping (slaapverdieping):
Overloop met wasmachineaansluiting, twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Parkeren:
In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Vanuit hier loop je direct het gebouw binnen.
Locatie
Gelegen in het populaire C.S. Kwartier, met werkelijk alles binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een avondje theater, een terrasje, een middag shoppen of snel de trein naar Parijs, Londen of Amsterdam wilt pakken – hier woon je letterlijk in het hart van de stad.
Bereikbaarheid:
– Centraal Station om de hoek
– Uitstekende metro-, tram- en busverbindingen
– Slechts enkele autominuten naar de A13 en A20
– Supermarkten, winkels en horeca op loopafstand
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1981
- Energielabel C
- Verwarming via stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage
- Eigen berging
- Actieve VvE: bijdrage €233,31 p/m (woning) + €25,70 p/m (parkeerplaats)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloer
- Erfpacht: € 157,70/m, loopt tot 30-09-2053
- Weids uitzicht over Rotterdam
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering: direct beschikbaar
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 400.000
-
21-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
16-04-2026 · Ooms Makelaars RotterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Weena 761 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Weena 781 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Weena 1077 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weena 1081 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weena en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Weena 1081.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Centraal 0.57 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 2.83 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 2.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weena 1081 in Rotterdam ligt tussen de 408.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 3.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weena. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weena 1081? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.