Groenevelt 15, Sluis
202 m²
573 m² perceel
6 kamers
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Kaapvaartstraat 17 4525 NN Retranchement
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 884.000 -
940.000
Wonen
108 m2
Perceel
924 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Natuurgebied het Zwin Is een beschermd natuurgebied op de grens tussen België en Nederland. Het is ingesloten tussen de duinen en een hoge dijk en staat via een geul in verbinding met de Noordzee. Het Zwin is een het laatste overblijfsel van de historische toegangsgeul naar het Middeleeuwse Brugge. Het natuurreservaat strekt zich uit over een kustlengte van circa 2,3 km. Tweemaal per dag stroomt bij hoog tij een grote hoeveelheid zeewater het gebied binnen. Het heeft hierdoor een bijzonder plantenrijkdom en het is een paradijs voor vogels. Brede fiets- en wandelpaden bieden een weergaloos zicht op de Zwinvlakte en het omringende polderlandschap.
Wanneer je de luxe toegangspoort door bent kom je op een lange oprit welke toegang biedt tot de entree van de woning. Bij binnenkomst komen we in een ruime hal we die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. Eerst lopen we naar de ruime woonkamer. De openslaande deuren naar het aangrenzende terras op het zuiden en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk effect. Daarnaast valt de houtkachel meteen op: heerlijk om op koudere avonden bij te genieten met een drankje. Vanuit de woonkamer lopen we naar de aangrenzende gesloten keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een afwasmachine, een dampkap en een koelkast met vriesvak. Vanuit de hal kunnen we naar de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een badkamer en suite heeft. Deze is uitgerust met een douche en wastafel. De tweede nette badkamer is voorzien van een zitbad, douche, wastafel en een toilet. Tevens beschikt de woning over een separaat toilet. Het sanitair is voorzien van mechanische ventilatie. Zowel vanuit de hal als via buiten is de bijkeuken te bereiken. Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en cv-ketel.
Middels een vlizotrap is zeer ruime zolderverdieping (55.4 m2) te bereiken. Deze is opgedeeld in een ruime slaapkamer met dakvenster en een bergzolder.
De netjes aangelegde en verzorgde tuin beschikt over diverse zonoriëntaties. Het terras en het gazon zijn op het zuidwesten gelegen. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een pergola met druifbegroeiing. De tuin is ideaal voor heerlijke zomeravonden met familie of vrienden. Kinderen kunnen heerlijk een balletje trappen of lekker ravotten. Een houten schuur met lichtkoepel zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Op zeer korte afstand van het Noordzeestrand (350 m)
- Rustige ligging met veel privacy en enkel plaatselijk verkeer
- Totaalrenovatie in 2004 met uit/- aanbouw en ophoging kap
- 3 slaapkamers, 2 nette badkamers (waarvan één en suite)
- Slaap/bergzolder middels vlizotrap bereikbaar
- Kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing, dakgoten tevens in kunststof
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2004)
- Woonkamer met houthaard (gasaansluiting aanwezig)
- Tuin met veel groen (rozen en fruitbomen), luxe toegangspoort en oprit
- Perceel met diverse zon oriëntaties, terras en gazon op het zuidwesten.
- Electra vernieuwd en slimme meter aanwezig
- Net sanitair, nette keuken, nette vloer, wand- en plafondafwerking
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Elektrische zonwering
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.287
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 924 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, hoekbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLUIS K 345
- Oppervlakte 924m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kaapvaartstraat 17 in Retranchement
We kunnen er naast zitten voor Kaapvaartstraat 17. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 924 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 884.000 -
940.000
+17.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 8.287/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kaapvaartstraat 17 in Retranchement ligt tussen de 884.000 en 940.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kaapvaartstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kaapvaartstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kaapvaartstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kaapvaartstraat 17 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 25,76 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,26 km |
| Snelweg afrit | 26,39 km |
| Supermarkt | 1,69 km |
| Kinderopvang | 3,15 km |
| Basisonderwijs | 3,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 869.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kaapvaartstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaapvaartstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaapvaartstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kaapvaartstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus