Zwanenveld 2540, Nijmegen
122 m²
250 m² perceel
7 kamers
€ 335.000
Laag in de markt
Verkocht
Lankforst 4101 6538 HS Nijmegen
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
408.000
Wonen
139 m2
Perceel
195 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een aangename en rustige buurt vind je deze uitstekend onderhouden en ruime hoekwoning. Het is een heerlijk gezinshuis met veel leefruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met berging en achterom.
Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten en diverse basisscholen. Bovendien bevinden zich op korte afstand het winkelcentrum Dukenburg, het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, de prachtige Hatertse Vennen, recreatieplas De Berendonck, sportfaciliteiten in Staddijk, het treinstation Nijmegen-Dukenburg en verschillende uitvalswegen, zoals de A73. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen ligt op fietsafstand, slechts circa 6 kilometer verwijderd. Ook het nabijgelegen Maas-Waalkanaal biedt een groene omgeving die uitnodigt tot heerlijke wandelingen.
Laten we snel een kijkje nemen binnen!
Begane grond:
Bij binnenkomst betreden we een gastvrije hal met garderobe bij de trap, de meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier leidt de hal ons naar de woonkamer, een ruime en lichte (doorzon) ruimte met grote ramen die zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Vervolgens komen we in de keukenruimte, voorzien van een eenvoudige, functionele rechte opstelling met kookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin, compleet met zonnescherm en stenen berging. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we een overloop aan, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte toiletruimte met fonteintje. De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een groot wastafelmeubel en een elegante zwarte designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van nette, lichte laminaatvloeren.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de zolder, waar we een praktische voorzolder aantreffen met onder andere de C.V.-ketel, een dakraam, bergruimte achter het knieschot en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Aansluitend is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam, waardoor dit huis uiterst geschikt is voor een gezin.
Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden woning in een rustige buurt;
- Nabijheid van supermarkt en scholen;
- Ruime woonkamer met veel daglicht;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Besloten achtertuin op het zuiden met berging en achterom;
- Energielabel B;
- In de koopovereenkomst worden een "Niet zelfbewoningsclausule" en "Ouderdomsclausule" opgenomen, aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. Hierdoor is ook de NVM Vragenlijst deel B in de verkoopbrochure niet ingevuld;
- Aanvaarding: in overleg.
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan direct contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 375.000 - 408.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lankforst 4101 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 375.000 -
408.000
+4.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.410/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lankforst 4101 in Nijmegen ligt tussen de 375.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lankforst 4101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lankforst 4101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Verkocht
€ 335.000
Door makelaar
06-02-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lankforst 4101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lankforst 4101 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 5,05 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.356
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lankforst 4101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lankforst 4101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lankforst 4101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lankforst 4101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus