Zwanenveld 2603, Nijmegen
106 m²
128 m² perceel
4 kamers
€ 305.000
Redelijke vraagprijs
In prijs verhoogd
Lankforst 4101 6538 HS Nijmegen
€ 350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 301.000 -
338.000
Wonen
107 m2
Perceel
140 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dinsdag 2 juli 17:00 - 18:30 uur
Zaterdag 6 juli 12:00 - 13:30 uur
Op zoek naar een ruime en prima onderhouden eengezinswoning met genoeg leefruimte in een fijne buurt? Dan mag je deze HOEKWONING aan de Heilige Stoel niet missen! Met 4 slaapkamers, lichte woonkamer en verzorgde tuin op het westen met multifunctionele ruimte. Ideale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving en alle voorzieningen in de buurt, kortom een uitstekende gezinswoning!
• Energiezuinig
• Prima onderhouden
• Ruime en multifunctionele ruimte in de achtertuin.
• Parkeren voor de deur
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Nieuwe meterkast (2023)
• 17 recent geplaatste zonnepanelen (2022)
Begane grond
• Je betreedt de woning via de hal, entree met garderobe, meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping.
• Vervolgens komen we in de doorzon woonkamer met laminaatvloer en een zit- en eetgedeelte. Zowel voor als achter voorzien van een rolluik en aan de achterkant ook een zonnescherm. Aan de achterzijde van de woonkamer is de directe toegang tot de keuken.
• De moderne keuken is voorzien van boven- en onderkasten, inductiekookplaat met afzuigkap, inbouw combi-oven-magnetron, composiet aanrechtblad, koelkast en vaatwasser. De deur geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
• De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping heeft een laminaatvloer.
• Drie slaapkamers waarvan één in gebruik als kledingkamer. De kamers zijn voorzien van een rolluik.
• De betegelde badkamer heeft een lekker ligbad, douchecabine, wastafel in meubel met vaste spiegel, wandcloset en ventilatieraam.
Tweede verdieping
• Via de trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping. Van hieruit is de slaapkamer bereikbaar en hier bevindt zich de opstelplaats van het witgoed en de cv-ketel.
• De ruime (slaap)kamer is voor vele doeleinde geschikt en heeft een kantelraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
• De woning beschikt over een voor-, zij- en een achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en vaste haag. Een gedeelte van de voortuin en de zijtuin zijn gehuurd van de gemeente Wijchen.
• De zonnige achtertuin op het westen heeft weinig onderhoud nodig met een zonnescherm aan de achtergevel, bestrating en achterin de extra grote multifunctionele ruimt. Deze ruimte is heel geschikt als werk- of hobbyruimte met eigen meterkast (4 groepen en aardlek), verwarming, internetaansluiting, ledverlichting, wateraansluiting, pulse voor grondwatervoorzienig, schrobput en ventilatieraam. Via de berging is de tuin achterom bereikbaar. Het is mogelijk om hier een garage van te maken.
Oplevering
In overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.271
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lankforst 4101 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 301.000 -
338.000
+7.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.271/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lankforst 4101 in Nijmegen ligt tussen de 301.000 en 338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lankforst 4101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lankforst 4101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lankforst 4101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lankforst 4101 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 5,05 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.140
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lankforst 4101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lankforst 4101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lankforst 4101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lankforst 4101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus