![Malvert 1117](https://img.huispedia.nl/public/6538/ac/1117/id_6511265_361716343758_thumb.jpg?t=1715942522)
Nieuw
Malvert 2806 6538 BL Nijmegen
€ 339.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
345.000
Wonen
120 m2
Perceel
237 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Maak kennis met Malvert 2806**
Welkom in deze fris opgeknapte tussenwoning in Nijmegen. Malvert 2806 is in de afgelopen twee jaar volledig vernieuwd en biedt een moderne open keuken en een extra slaapkamer op de zolderverdieping. Het huis is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige woonomgeving. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek of dit huis bij jou past!
**De kenmerken van je potentiële nieuwe woning**
• Slaapkamers: 4, praktisch ingedeeld
• Tuin: Zuidwest, geniet van de middag- en avondzon
• Woonoppervlakte: 108 m², goed benut
• Perceel: 141 m², eigen grond
• Energielabel: C, energiebewust
• Type: Tussenwoning, met een eigen karakter
• Renovatie: Volledig, met aandacht voor kwaliteit, waaronder vloerverwarming begane grond
• Omgeving: Rustig en kindvriendelijk, met parkeergemak
**Een huis dat klaar is voor bewoning**
In Malvert 2806 vind je een open keuken die uitnodigt tot samenzijn en de woonkamer biedt een prettige ruimte voor ontspanning. De tuin op het zuidwesten is een fijne plek voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de tweede verdieping heeft een extra slaapkamer, ideaal als gastenkamer of werkkamer. De badkamer is modern en functioneel.
De woning is gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk aan een verkeersluwe straat met slechts bestemmingsverkeer. Fijne locatie, namelijk op enkele minuten van 2 winkelcentra Hatert en Zwanenveld, van station Dukenburg en uitvalswegen. ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een kalme woonomgeving. Dit huis is bijzonder geschikt voor starters en gezinnen die een instapklare woning zoeken.
Ontdek Malvert 2806 en zie of dit huis jouw nieuwe start kan zijn. Neem contact op voor een bezichtiging.
Let op: er is nog een zelfbewoningsplicht van toepassing lopend t/m 24-08-2027. Aanvaarding vanaf 2-9-2024.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.829
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Malvert 2806 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 323.000 -
345.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.500
€ 2.829/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Malvert 2806 in Nijmegen ligt tussen de 323.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Malvert 2806.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Malvert 2806 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Prijs verlaagd
€ 339.500
Door makelaar
02-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Malvert 2806 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,68 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 5,54 km |
Snelweg afrit | 1,63 km |
Supermarkt | 0,56 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 2,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.210
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Malvert 2806.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus