![Zwanenveld 2603](https://img.huispedia.nl/public/6538/nr/2603/id_6514793_991715771196_thumb.jpg?t=1715688662)
Nieuw
Tolhuis 2058 6537 LZ Nijmegen
€ 379.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
355.000
Wonen
113 m2
Perceel
190 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze familiewoning past bij gezinnen die van gezelligheid houden. Vanuit de open keuken met grote raampartijen kijk je uit op de diepe, zonnige achtertuin terwijl je in gesprek blijft met gezinsleden in de woonkamer. De woning heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en is slim opgeknapt. Het resultaat is een praktische inloopkast met wasruimte op de zolderverdieping en in de woonkamer een ruimtebesparende wand met ingebouwde televisie en gashaard.
De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 bij een inhoud van ca. 381 m2. Daarnaast is er de garage met berging van samen ruim 21 m2. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag plekjes in de zon en de schaduw, tevens is deze vrijwel vrij van inkijk.
Gelegen in rustige groene woonomgeving nabij het Wijchens meer. De supermarkt ligt om de hoek op loopafstand. Met de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het centrum van Wijchen met gezellige terrasjes, winkels, bioscoop, zwembad en NS-station. Ook de verbindingswegen A326, A73 en A50 zijn snel bereikbaar.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, garderobe, trapopgang en ruime trapkast. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De keuken is uit 2021 en biedt opvallend veel kastruimte. Met een diepte van 70 cm heb je veel werkruimte op het aanrechtblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder ook een kokendwaterkraan.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en designmeubel, 3 slaapkamers met mooie grote raampartijen. De verdieping heeft een doorlopende pvc-vloer. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met een inloopkast over de volle breedte van de woning. Deze inloopkast bestaat uit een kleedruimte en een praktisch deel voor wassen, drogen en was opvouwen. Achter knieschotten is een zee van opbergruimte.
Bijzonderheden:
- grote garage met berging, bereikbaar via eigen achterom;
- uitgebouwde woning met luxe keuken;
- energielabel B;
- op loopafstand van winkels, scholen;
- aangename, lichte tussenwoning op een gunstige locatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 379.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.358
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolhuis 2058 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 327.000 -
355.000
+7.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.500
€ 3.358/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tolhuis 2058 in Nijmegen ligt tussen de 327.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolhuis 2058.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tolhuis 2058 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolhuis 2058 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,73 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 4,86 km |
Snelweg afrit | 1,99 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,60 km |
Basisonderwijs | 0,65 km |
Voortgezetonderwijs | 1,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tolhuis 2058.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus